可以賣，中心城區房價如果過高，可以在中心城區周邊先後入一套相對低價位的公寓房（70年住宅產權）；四線城市最好不要賣別墅、商住兩用房

如果是投資不自用的話不建議在四線縣城買公寓，我們都知道，絕大多數的商業公寓都不能落戶，不帶學區（位），這就意味著，如果你買了公寓，不是給自己住（辦公）就是租給別人住（辦公），不具備住宅的其他附加功能。其次1.商水商電，密度大，不通風，不宜居住，只能辦公。2.房產持有年限短，貸款年限短，首付高，3投資房產收益主要來自兩個方面：自身增值，和租金回報率，自己算一下。還有就是公寓不好出手稅點高。

可以買啊 因為房價降價的可能幾乎為零 升值可能沒有前幾年快了 國家的經濟和房價是有聯絡的 所以別管是投資還是剛需都可以 等經濟允許了出手賣掉在換個大點的改善一下住宿環境。

【在四線小城買個公寓如何？】

首先肯定的說在四線小城買個公寓是不錯的選擇。原因如下：（1）公寓總價低，投資小。尤其適合單身男女，或剛工作的情侶，不用租房，且有自己的家。

（2）四線城市的公寓一般都建在交通便利，購物中心等周邊

。如大潤發；萬達廣場；永珍匯。出行，購物非常方便。

（3）極宜出租，且價格相對一些小區住房來說，價格更高，因為由於地理位置，交通，購物，還有物業管理，非常受時尚男女的接受。

（4）可以以小博大，日後資金充足或換房時很容易出手，做為改善性住房的資金，即使不出售，每年收租金也不錯，租金還在年年增長。

（5）關鍵是無論是公寓還是住房，邁出購房的第一步，也是有房一族，人的自信心很重要，只要上車，而不要人云亦云。

如何買個合適的公寓呢？

1：公寓一般有40年產權的，和70年，大多是40年商住兩用的。首選有70年產權的，以日照為例，日照大潤發旁邊的大型社群某花園40_50平米。

2：學區房，日照永珍匯某公寓40___80平米某公寓等

3：有很好的自然景觀，如觀海，看河，或公園附近。如日照某中心。

4：地標建築的公寓，如日照某國際廣場。

關鍵詞重複：70年；學區；知名大型購物中心； 觀海；地標

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總結：按上述條件找 在四線小城買個公寓非常靠譜。