那首先謝謝邀請，這個問題要看在哪個城市，因為每個城市的房價都不一樣，就拿我所在的城市南昌來說吧，目前的房價在1萬多到2萬之間，但每個月都還在漲，照這個趨勢來說，應該會漲到3萬左右才會穩定下來，畢竟南昌是個省會城市，現在又在打造南昌大都市圈，房子還處在一個上升的需求階段。

10萬一平。

房價和物價一樣。價格只會越來越高。合理的房價上漲應該和物價以及gdp增速大體相當。

當合肥房價漲到10萬一平時，一碗牛肉麵應該值50元。這樣對比才算合理。否則房價太高，就有泡沫了。

老實說，現在的房價已經太高，而且一二線城市還可以說有人口流入，但是三四線甚至不入流的小縣城都漲了那麼高就有點太過了。美國，日本都曾房價腰斬，但現在國際經濟和中國基本面還算不錯，而且中國的體制不同，這種跌法估計沒有。可以看香港，高位企穩，然後慢慢隨物價漲點數字是很有可能的。一些小反覆不算哈。

因地制宜。

這個問題太寬泛了，像北上廣這樣人口匯入型城市和其它人口匯出型城市肯定不一樣，三四線城市及縣城和二線城市所面臨的問題也不一樣。

土地政策是房地產命脈，土地所有權在國家，住房保障系統也是由國家設立。

如果回到土地劃撥按需分配的年代，你是否願意？考公務員考國企央企，攢工齡分房你覺得如何？

如果廠礦企業單位效益好的，是不是就可以申請職工宿舍樓，申請土地劃撥建集資房。這就要看土地政策是否允許，讓集資房，廉租房，保障房和商品房共存。

有能力並需求的購買商品房，普通人也能居有其所，安度晚年。

商品房市場是新生活時代一種流動性住房，一代代年輕人嚮往的地方就有需求量，每個人自己的風格都有自己的理想與追求。房子結構一代代更新、包括配套資源、品牌社群突出特點，工作住處方便，這些都會吸引人們買房的慾望。不是說房源太多了沒人要了這種說法，因為生活質量一代代進步，對買房事情並不困難，可以把父母的房子進行變換，這是說新結構房源不斷增加房價也是在上升，就產生需求無限量。這樓市發展就有生命的動力，把老舊房源淘汰重建改造，這樣房產就可以迴圈相互照應就永遠不會脫節了，土地資源不會出現浪費的現象。

總之看好經濟增長就看好房價未來的趨勢。