如果你是在旅順南路的話應該有升值空間，北路就差一點了。畢竟大連高新園區，軟體園，海歸創業園都在陵水，七賢嶺附近。

要說旅順那片升值的話 還是旅順開發區 輕軌要通 還有幾個在建設 新港碼頭未來發展會很好 個人想法 僅供參考

現在大連市裡的土地供應以經接近枯竭，也就是市區的土地供應減少，大連作為新一線城市的人口每年淨流入增多，事必造成房價的年年上漲。

旅順作為老牌的旅遊地，是房價少有的真空地，現在的房價是很便宜的，正是入手的好時機，隨著國家2025工業振興和國家自貿區的落戶大連，旅順的房價想不漲都難。為什麼非得強調旅順呢，因為旅順房價照市區超低。

剛剛買完，因為是結婚的剛需房子，不考慮其他的，可以選擇億達第一郡和華潤的幸福裡，處於的位置是旅順未來的中心，教育，醫院，政府都在周圍，還差一座大型商場就完美了

一，旅順發展潛力大，大連市區及周圍土地已經發展完了，只剩旅順還有大塊空地可以開發利用。城區潛力大，必然導致人口大量增加，增加購房需求。

二，旅順是旅遊城市，依山傍海，環境優美，海景房眾多，適合做更多高階住宅產品，進而推動大連房價上漲。

四，旅順城鎮化率還很低，城鎮化發展空間很大，未來還會有大量的農村人口進城，進而支撐房價。

四，目前的房貸利率太高，遏制了購房需求，預計到明年上半年房貸利率政策會下調，到時會刺激旅順房價進一步上漲。

旅順發展潛力大，大連市區及周圍土地已經開發差不多了，只剩旅順還有大塊空地可以開發利用。拆遷貨幣化政策的實行，老百姓手裡有了拆遷款，相應的增加購房需求。

旅順是旅遊城市，依山傍海，環境優美，適合做中高階住宅產品，進而推動大連房價上漲。

旅順城鎮化率還很低，城鎮化發展空間很大，未來還會有大量的農村人口進城，進而增加了剛需，進而支撐房價。