本人從業多年，房貸一般都會提前還清，不過就現在行情來看，能從銀行貸出來的款，利率最低的恐怕就是房貸了，當然有關係的另說，就看你準備還貸款的錢在你手中有沒有能發揮超出銀行利息標準的作用了，如果沒有，你手中多餘的錢，只是放在那裡，什麼也不幹，存定期，建議你還掉房貸，如果這筆錢在你手中能發揮更大的作用，建議不還，每月按時還月供就行，打個比方，十幾年前買房子的人每個月月供幾百塊的多得很，那麼幾百塊的月供，放在現在，恐怕很輕鬆的就還掉了，通貨膨脹每年都在遞增，十幾二十年後，現在一個月的還款一兩千，兩三千的，就跟現在還幾百塊似得，個人建議，手上有錢了，可以拿著幹個別的事，可能掙得錢比房貸多，當然也可能虧錢，但是人生總是墨守成規的，有什麼意思呢，就看你怎麼折騰了，希望可以幫到你……

如果你才還幾年建議你提前還款吧，利息太高了，我公積金貸款45萬，3.25的利息還提前還款了呢。主要考慮過幾年要換房！

貸款利率6.37，利率上浮30％，貸款30年算每年月還4115。

按照樓主的利率看，應該不是首套房，根據樓主提出的問題應該是有資本提前還款的。如果是一個普通的打工一族，揹負著66萬的債務，有錢了應該會馬上還上。

既然利率已經恆定了，所以你每個月要還的錢也就心裡有數。那麼，只要你拿著將要提前還款的錢做一些別的投資，盈利只要比你的房貸高，那就先不要提前還款。

這麼高你利息應該一年之後馬上還一部分。我們就這樣，我們的利率是5.39,這個月正好還夠一年，上週馬上提前還款一部分，20年的期限，成功提前了72期，省了6年，一身輕鬆啊

以後就不需要再提前還了，現在的利率本金已經持平了，正常還款到期就好。

銀行的基準利率4.9%，按照您的6.37的話上浮百分之三十。這樣算了的話，你應該不是首套房，應該是二套房。這個利率的話明顯偏高。也有可能是購房時為選擇正確的銀行。如果條件允許的話，建議提前還款。

如果考慮提前還款的話，還要考慮你這個貸款已還了多長時間？

如果你的還款時間已經超過了一半的話，不建議提前還款。你已經還了大部分的利息。以後還的更多是本金。提前還款意義不大。

告訴你個公式。等額本息貸款20年，第五年還最划算。等額本息30年，第六年還最划算。等額本金20年。第七年還最划算。等額本金30年，第八年還最划算。