你的問題我歸納為：常見的租房陷阱以及遇見後怎麼處理？不知我的理解對不對。

一、常見的租房陷阱

1.假房東。不是房屋所有人，冒充房東談租房事宜，以各種明目收取費用，最後找理由拒絕簽訂合同。

2.二房東。這樣的房子，多是群租房，二房東將房子租來後，改造轉租。轉租的一般人員很多，有的時候一套房住了十幾、幾十人，安全隱患極大。

3.合同條款約定不明。比如水電費、租賃期滿交房驗收標準等，合同模糊，可能導致房客多承擔費用。

4.其他。黑中介、假房源、先付定金再看房等等。

二、如何處理

1.一定要籤合同前和大房東見面，談一談。一是驗一下房產證、確定下大房東出價；二是二房東如果阻撓的話就不用簽了。

2.籤合同時，注意水電煤抄表、寫明房內設施與使用狀況等。

3.不見兔子不撒鷹，不輕易付款。

如果發生爭議，這些糾紛案值少，打官司不值得，直接報警，尋求治安調解或公安機關幫助。

租房被坑，對誰這事都讓人惱火。為避免被坑發生或已發生了有更好的解決方案，怎樣才能有效維護自己權益需多注意一下幾方面！

1.租房在訂立合同前要明白與自己簽定合同人是否為房屋的權屬人，是否有權代表房屋權屬人。若不是 也不能或無權代表房屋權屬人那這份合約就不能與對方簽定。

2.合同的起租日期和到期日期的確立，屋

內傢俱，電器和其他物件的清點及確

認是否都好用，使用中若出現不好用

的情況有誰負責修繕責任怎麼分。房

屋本身是否存在漏水 水管堵塞 牆皮翹

起開裂等其他隱患，這些有沒有特別說

明責任劃分。

3.權屬方有沒有要求承租方對房屋使用中

的人員安排，在房屋內是隻允許居住還是有其他活動也可接受【違法除外】。房屋租賃期權屬方是否可以進房內探視，經允許或不經允許。

4.租賃期屆滿雙方是怎麼安排的。若不在 續租怎麼交房給權屬方，室內衛生需不需要做好保潔交房。若有承租方押金在權屬方處，押金怎麼退還。

5.若租賃未到期，雙方由一方需提前解除合同，有沒有違約金。

若有承租方提出提前解約，是否允許幫權屬方代找新的承租方不算違約，不收取違約金。是否可退還已交未使用租金和押金

6.合同條文都列明詳細了自己的權益也不容易被侵犯了。