這種情況下再繼續交易是存在風險的，不一定會給你造成金錢上損失，但由於對方離婚的事會捲進房產拆分問題，從而耽誤你的時間。建議你接下來交易中最好做資金監管。

正常購房流程為：面談——下定簽約——銀行按揭（網籤）——貸款審批透過過戶……

需要買賣雙方簽字的則是網籤之前，如果已經網籤，即使賣方離婚，對於原交易無影響。

需要注意的是過戶交房的時候，賣方夫妻其中一方會不會不配合交房。（解決的辦法就是隻要有一方配合你就可以了）

因為已經網籤，買還是可以買的，但因為賣方夫妻離婚，房子的歸屬會有問題，如果賣方夫妻財產分割跟明確，沒有糾紛，後邊流程不會有影響，如果不是那很可能過戶會跟漫長

這種情況出現只能說看當地的房產管理機構怎麼認定，畢竟各個地方管理機構的認定不是一樣的，你可以諮詢一下專業人士

當然可以二次銷售，但會涉及到夫妻雙方離婚後，取得房產增值稅。增值稅是以原不動產發票上價格，變賣時所評估價多岀差額的20%。比如原價是100萬，離婚之後你銷售評估價是200萬，那麼你的增值稅會多達20萬元，不包括產權變更時其它費用。這就會影響你二次銷售的房價。

但這一大筆增值稅的錢，也有可能免去。具體情況要看你離婚協議書上是怎麼寫？如果你是以金錢向配偶購買的，契稅發票滿五年後交易，且你是唯一一套信房的情況下，提供這些材料可免。

還有一種情況是你離婚協議書上寫的是，夫妻共同財產共同岀售，也能免去增值稅，但前題是要兩人同時簽字。一般這種情況很少會岀現。

因為房子已經網簽了，還是可以買的，但是因為賣方之前是夫妻之後離婚，房子的歸屬就會有問題，如果賣方夫妻財產己經明確分割，且沒有糾紛，之後的流程就不會有影響，如果不明確的話會導致往後的手續很漫長

已經網籤，不影響合同繼續履行，夫妻要協商好，如果有貸款是要貸款還清才能更名的，通常大家都想繼續貸款，這樣對不要房子的一方影響挺大的，不僅再次購房是二套房，再次貸款也會有影響。

當然也可以選擇退房，雙方商議好，找開發商，網籤房子需要網籤方本人持身份證到房產部門，經房產部門人員核實身份，核實原因才能退房。友情提醒，已備案的房子需要有退房理由的，一般期房都是按拒貸退房的，個人很難從銀行處開到拒貸證明，要麼你認識銀行的人，要麼跟開發商協商。