現在的地也都不是個人的，個人擁有的是土地使用權。這個地應該會有協議之類的東西，就像老祖宗留下來簽字畫押的材料一樣，也可以證明。拆遷的時候，會給出合理賠償的。

首先你得確認是否有拆遷賠償，違章建築的話不罰你款就不錯了

有賠償款就好解決啦，直接跟土地的原主人協商就好了

首先房屋被拆遷，被拆遷房屋的所有權人肯定是要進行補償的。由於沒有土地證，目前拆遷遵循房地合一的原則，那麼房屋所有權證上建築面積所對應的土地部分是肯定可以獲得賠償的。

首先你得確認是否有拆遷賠償，違章建築的話不罰你款就不錯了

有賠償款就好解決啦，直接跟土地的原主人協商就好了，早點跟原主人協商

是否賠償視情況而定

如果佔用土地為建設用地，可以根據建設用地性質以及建築工程規劃等相關程式，判定是否合規合法建設。如果為違法建築，如變更用地以及未按規劃報批等，這是政府有權利要求拆除的，並恢復土地原貌，對土地造成不良影響嗯，應承擔相應維護責任。

如果佔用土地為農用地，林地等這些非建設用地，限期拆除並復墾。

上述兩種情況屬於不予賠償。

如果合法合規建設，這種情況對於規模建築可能性比較小，超一定規模的建築需要報批，手續程式嚴謹，一般要求提供土地證等辦理後續手續。這種房地不一致的，一般都是不用報批的特殊建築或者規模較小的建築，如民房等。這種拆遷時，如果房地不一致，僅賠償地上建築物的重置成本，也就是成本，一般一平米一千到一千五，視裝修情況會有補償。

對於大部分人而言，房子與土地都是分離的，我們一般擁有的是建築物的所有權和土地的使用權。在土地使用權到期後，仍需要繳納相關費用。

因此，綜合判斷，需要考慮合規性，產權歸屬等問題。

(物權法指無形資產土地使用權與地上建築物是兩個不同不得分離的不動產，房地互隨)

        拆遷房屋產權調換與徵收房屋產權調換

，因法規時效期不同，權利人房屋價值各異

，徵循價值規律，等值非等量互換。喻德松

1.宅基地的地上物建設出資人不會對宅基地使用權構成影響。

2.宅基地使用權從申請使用人提出申請至宅基地使用權完成登記併發放證書。

3.確權登記時若你沒有明確提出異議或申請.並經原使用權人和村集體組織同意，不會把使用權登記為出資方。