網籤就是將您與開發商的賣方協議在房產網上備案並進行公示，主要目的防止一房二賣，保護購房者利益。

成功網籤必須要求“五證”齊全，五證是“國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售預售許可證”，這五證一般應在售樓處公示。題主可以前去查驗下，五證是否齊全，否則不能進行網籤備案。

網籤還必須要求購房者有購房資格。現在不少城市實行限購，必須具備有購買資格方可網籤。

目前，一些城市因房價上漲壓力大，為平衡區域價格，在官方統計房價資料必須穩定情況下，城市對區域價格必須嚴格控制，即高價樓盤與低價樓盤搭配網籤，綜合顯示房價平穩。所以問題出來了，每天的網籤資料就會有限制，比如青島、淮安等城市，規定了毎天限網籤套數。有的還對面積等也有搭配。

知道了原因，就知道了方法，如果你比較著急，就找找開發商給你往前排。題主說的情況可能是你朋友找關係了或者是買的不同樓棟。

大家好，我是房地產人——三石。對於你說的這個網籤速度的問題確實是客觀存在的，不過只要能網籤就不會影響你的購房，只是簽約的時間快慢的問題。什麼網籤？

1.網籤是房管部門對開發商所銷售的房源進行一種監管措

施，開發商在取得五證以後，必須到房管部門申請備案，會將準備所售房源的單價，面積，總價等資訊進行網上登記，房管部門只有接收和同意開發商的網籤申請後，該套房源才能算正式出售。

2.網籤的快慢主要有以下兩個方面的因素決定：

一是：開發商的資金轉入，目前為了防止開發商資金的濫用和確保專案不爛尾，房管部門對開發商資金有一個監管賬號，所有出售的房源的資金，

必須接受房管部門的監管，如需使用必須到上級部門申請才可以，這樣可以最大化的保證專案所有的資金用於小區的開發建設，防止爛尾的情況。所有客戶在將首付款交到開發商哪裡以後，開發商必須及時的將資金轉入監管賬號，才能進行網籤，不能網簽有可能是首付款還沒轉入監管賬號。

二是：有部分地方受到限購和搖號影響，可能會限制網籤的速度，來確保房產銷售的過快，還有一個就是房管部門的稽核速度也有一定個關係。

最主要的因素，就是開發商的首付款轉入監管賬號的速度，網籤的快慢並不影響購房。