這個與合理無涉。嚴格來說，這是市場主體的自主行為，並不違法。只要你情我願，法律並不干涉。所以，你願意交就交，不願意交就不用交。

搞活動的房子讓交認購金不計入房款，這問題問的有點認人發矇，划算不划算自己心裡有本帳，算起來並不難。

題主沒有告訴什麼活動什麼房價什麼房源，如何回答也是頗費周折。

一，首先搞清楚活動房源是不是你需要的戶型，面積，裝修，朝向，佈局，樓層等。

二，活動房源價格和優惠幅度與其他房源差異，開發商有沒有其他限制性條款。

三，認購金是多少，不計入房款原因是什麼？如果認購金金額較大已經超過優惠額度，還不計入房款，三歲小孩也知道不划算。

四，認購金金額不大，開發商只是為了確認真正購買意向，且優惠額度實實在在的，怎麼計算都划算為什麼不呢？

五，無論開發商說的天花亂墜，所有說的承諾的優惠和限制條件都白紙黑字寫在合同裡面，避免後期糾紛口說無憑。

最後提醒一下購房者，凡事搞活動的大部分房源均不是專案最優質的房源，又或者開發商因種種原因做的促銷，購房者在下定之前一定要了解清楚活動內容以及限制性的條款，結合自己實際需要再決定。

一旦沒有搞清楚盲目下定後再反悔，自己就會遭遇損失，定金想退回困難重重。

既然是搞活動的房子就應該有優惠措施，否則就不叫搞活動了。那麼問題來了，你買的這套房子價格便宜嗎？如果不便宜，現在又讓你交認籌金，而且又不算在購房款內，變相的賣號嗎？

現在的開發商，種種套路，變著法的坑害消費者，身為購房人，你可要睜大眼睛，防止被繞進去。

題主現在說這種行為合不合理，什麼叫合理，存在即合理，買房就這樣，你覺得合適就買，不合適說的天花亂墜也不要，吃虧佔便宜全在於你自己。

董青島供稿。

不合理。

這個認購金是什麼？有無發票？？發票內容是什麼？

所有房款的繳納，不論是認籌，定金或者其他費用，最終都是要包含進房款的。

如果特殊情況房款內不含這些內容，必須提前明確，並單獨開出相應發票。

如果你說房款中不含認購金，無論他優惠了多少，你繳納多少錢開的都是優惠後相應發票，那麼認購金這部分房企是不是涉嫌違規收費偷稅漏稅？？？

所有的收費專案和內容都是有據可依的，可不是想怎麼收就怎麼收的。