公寓運營商以相對低價從房主手中拿到長期整租的租賃權，然後分租或整租給租客，利潤來源主要有兩點，一是整租與分租的價差，二是未來房租與當前房租的價差。打個比方，就是零售商賺取零售與批發的價差，如果看好市場前景的話，順便囤貨惜售，或者以租代售，坐等漲價。

而一旦選擇長租，就會鎖定租金價格或者鎖定租金漲幅，這顯然並不符合公寓運營商的預期。雖然從運營角度來看，縮短租期會影響運營的穩定性，並且增加營銷成本。但在公寓運營商來看，未來的租金漲幅會遠遠超過當前租賃市場常用的租賃漲幅約定，收益大於風險。

“長租公寓”談及到這個問題上來，歸根結底還是人思想觀念的轉變問題！並不是真的沒有人想租長租公寓，也不是大家對這個行業關注不夠。而是在大家觀念中，認為長租本身就是一種漂泊的代名詞，大家從本身上還是希望自己可以有一個屬於自己的家。

另外，長租公寓在國內才剛起步一段時間，並不是所有的人都會採取一種體驗的態度，也不是所有進入這個行業的機構，都能夠將服務做到體貼入微。長租公寓從本上代表目前房屋租賃市場上的一種變革。

你可以換位思考一下，如果你是租戶，你租了個房結果工作出現變動，你可能面臨離職或者崗位調離本區域，你敢長租嗎？當然不敢了，因為違約存在的費用是自己承擔，很多租戶在真正入住，才發現這房屋不適合自己，調換或者取消又是一件勞心費力的事情。

所以，長租公寓沒人長租不是單方面的一個簡單的現象，而是租戶、服務方、房東三方都在彼此摸索，彼此理解，彼此溝通探索的一個過程。