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1 # 壹誮壹蒔尐
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2 # 京平律師事務所
棚戶區指的是簡易結構房屋較多、建築密度較大、房屋使用年限較長、使用功能不全、基礎設施簡陋的區域,往往具有住房簡陋、環境較差、安全隱患多、改造難度大等特點。
棚戶區改造是重大的民生工程和發展工程,目的是改善困難群眾的住房條件。事實上,棚戶區改造並不是一個嚴格的法律定義。根據住建部《關於加快推進棚戶區(危舊房)改造的通知》,城市棚戶區(危舊房)改造具體範圍由市縣人民政府結合當地實際情況確定。
那麼,在進行棚戶區改造的時候,應當如何對被徵收人進行補償呢?
棚戶區改造涉及的土地性質一般是國有土地,但由於改造區域面積較大,可能也會包含少部分的集體土地。因土地性質不同,徵收程式和補償標準也會有所不同。
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
對於發生在集體土地上的棚戶區改造,若該區域已經被納入城市規劃區,可參照發生在國有土地上的棚戶區改造進行補償。
(京平·金)
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3 # 北京市凱諾律師事務所
你好,國有土地上的棚戶區改造依據的是國有土地上房屋徵收與補償條例,根據該條例中的規定,給予被徵收人的補償包括被徵收房屋價值的補償、安置補助費、停產停業損失費、搬遷費等之類的費用,原則上來說是不能低於被徵收人原有的生活水平,所以,如果覺得補償不合理,可以採取法律措施來維護自己的合法權益
棚戶區拆遷補償標準這個要看當地政策 各個地方各個縣市標準都不一樣,不要看那些鍵盤俠照搬國家標準來那個就是看看得了沒有一點參考價值。相同一個市一個區補償標準都會不一樣,現在拆遷都變成一戶一個標準一戶一個價格具體要看拆遷戶自己。。。你懂的。拆遷安置每人30--50平,多出部分你自己掏錢,花多少錢看當地標準,不花錢是肯定不行的。有些地方給錢沒房子,也就相當於一平方換一平方,你也可以不要拿錢上別的地方買,有些地方是安置房+補償款。具體情況要看當地標準。