信政策的，儘管政策經常面臨執行不到位的情況發生，但政策的初衷是好的。特別是房子是用來住的而不是用來炒的這個定位，標誌著房地產迴歸居住屬性的目標，而共有產權住房和租賃住房的大力發展也意味著新時代房地產的新思維。2018年一定是變革之年，儘管開年不少城市有放鬆調控的聲音，但住建部及黨報及時迴應表示，整體不會放鬆，只是調控的因城施策，是調控的自我升級和精準化。對於購房者而言，如果是剛需，那麼買房不太用考慮太多，需要就買，因為市場不會大起大落，炒房者也不能因為剛需機會來了也想蹭紅利，因為限售等政策在等著炒房者。各種所謂的大佬觀點截然相反，你都無法判斷信誰的，但我們要有自己的判斷，如果你還不信房地產變天一定會耽誤自己。

從主觀上講，炒房的人希望房地產漲，早點出貨脫手，無房戶希望房地產跌，也想買套住房。從客觀上分折，房價暴漲會導致貨幣貶值，房價暴跌會導致經濟崩潰，目前國家已經出臺了一系列宏觀政策，讓房地產平穩過渡，既不會暴漲，也不會暴跌。

北上廣深和省會城市是高房價地區，國家設立雄安新區、粵港澳大灣區，建設長三角、珠三角、長株潭、武漢、成渝城市群，將會均衡大城市資源，給房地產業更大的發展空間，提高城市住房品位。國家振興鄉村四大政策十四項補貼，鼓勵農民工、大專院校畢業生、部隊退伍軍人自主創業，就地安置，將掀起農民工返鄉潮。鄉鎮建設、觀光休閒農業，也將成為房地產業投資的新市場。

國家以政府補貼或實物配租方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準，且住房困難的家庭提供社會保障性住房，廉租房適合買不起房，工作流動性大的人群。開發商品房是“一錘子買賣”，開發廉租房是長效投資。