根據日本富士通研究所的報告稱：2013年日本有820萬個空置住房，空置率達13.5%，按照現有趨勢發展，到2033年，日本全國房屋空置率將達到28.5%；即便在考慮新拆除住宅數量增長的情況下，該資料也將達到22.8%。
這意味著日本每100套房子，就有20多套都是空置的，連出租都沒法租出去。為此，日本各地專門為處置這些空置房成立了房屋轉讓組織，即Akiya銀行。但結果仍然令人很沮喪，許多房主將自己的住宅進行“低價甩賣”也很少有人問津，部分地方，甚至大規模地出現了“0元拋售”的資訊。
如果在中國國內，按照正常人的思維，房子即使不值多少錢放在那裡就好了，也沒有必要急於免費脫手。但是，在日本有特殊的法律問題，導致大量房主低價拋售控制住宅。
題主所說的“0元拋售”房產實際上大多是日本鄉鎮偏遠地區的老舊獨棟房屋，部分房屋是前輩給後背留下的財產，而在日本法律中，任何人如果想擁有父輩的遺產，都必須要繳納高額的遺產稅和資產稅，還必須自信擔負返修費用和拆除費用。這些房產實際上是資產，但在此種背景條件下，資產（房產）的實際價值竟不足以去抵消成本（遺產稅、資產稅、返修費、拆除費），資產就變成負債，因此，繼續持有此類房產會成為一樁“賠錢的買賣”。
歸根到底，就是一句話：日本正在遭遇前所未有的“空置房危機”。
當然，日本遭遇空置房危機，個人認為大致可以歸為三種情況：
1、日本老齡化及其嚴重，人口日漸萎縮。截止2017年10月，日本60歲以上人口達到全人口的33.94%。老齡化嚴重，導致日本空置房越來越多，而年輕人的巨大的養老壓力，也導致其生活慾望大打折扣，對住房的需求亦減少；
2、日本城市換率高度發達：日本的城市化率達到了驚人的93%，，高度發達，但仍在繼續城市化，許多年輕人仍綿綿不斷第從偏遠地區流入城市，從小城市流入大城市，偏遠鄉鎮和小城市的房子空置率也越來越高；
3、貧富差係數：日本在90年代房地產泡沫破裂，大部分中產破產，大部分人的生活水平被拉到一個層次。同時，房地產危機讓年輕一代目睹前輩們悲慘的經歷，他們開始變得佛系，變得失去了向上的動力，目前，日本已成了低慾望型社會，大家對房子的慾望變得越來越小。
根據日本富士通研究所的報告稱：2013年日本有820萬個空置住房，空置率達13.5%，按照現有趨勢發展，到2033年，日本全國房屋空置率將達到28.5%；即便在考慮新拆除住宅數量增長的情況下，該資料也將達到22.8%。
這意味著日本每100套房子，就有20多套都是空置的，連出租都沒法租出去。為此，日本各地專門為處置這些空置房成立了房屋轉讓組織，即Akiya銀行。但結果仍然令人很沮喪，許多房主將自己的住宅進行“低價甩賣”也很少有人問津，部分地方，甚至大規模地出現了“0元拋售”的資訊。
如果在中國國內，按照正常人的思維，房子即使不值多少錢放在那裡就好了，也沒有必要急於免費脫手。但是，在日本有特殊的法律問題，導致大量房主低價拋售控制住宅。
題主所說的“0元拋售”房產實際上大多是日本鄉鎮偏遠地區的老舊獨棟房屋，部分房屋是前輩給後背留下的財產，而在日本法律中，任何人如果想擁有父輩的遺產，都必須要繳納高額的遺產稅和資產稅，還必須自信擔負返修費用和拆除費用。這些房產實際上是資產，但在此種背景條件下，資產（房產）的實際價值竟不足以去抵消成本（遺產稅、資產稅、返修費、拆除費），資產就變成負債，因此，繼續持有此類房產會成為一樁“賠錢的買賣”。
歸根到底，就是一句話：日本正在遭遇前所未有的“空置房危機”。
當然，日本遭遇空置房危機，個人認為大致可以歸為三種情況：
1、日本老齡化及其嚴重，人口日漸萎縮。截止2017年10月，日本60歲以上人口達到全人口的33.94%。老齡化嚴重，導致日本空置房越來越多，而年輕人的巨大的養老壓力，也導致其生活慾望大打折扣，對住房的需求亦減少；
2、日本城市換率高度發達：日本的城市化率達到了驚人的93%，，高度發達，但仍在繼續城市化，許多年輕人仍綿綿不斷第從偏遠地區流入城市，從小城市流入大城市，偏遠鄉鎮和小城市的房子空置率也越來越高；
3、貧富差係數：日本在90年代房地產泡沫破裂，大部分中產破產，大部分人的生活水平被拉到一個層次。同時，房地產危機讓年輕一代目睹前輩們悲慘的經歷，他們開始變得佛系，變得失去了向上的動力，目前，日本已成了低慾望型社會，大家對房子的慾望變得越來越小。