就鄭州萬科來說，裝修品質整體優於多數開發商！個別專案略遜於個別開發商！

萬科的裝修優勢在於，有完善的流程保證，全球集採降低了成本，同時，萬科在成品住宅上積累了豐富的經驗，有25年之久，所以說，同等質量下，萬科成本最低！

為神馬會遜色於個別專案，鄭州有個別開發商為打造品牌，不惜血本的提高品質，例如：北龍湖的金茂府與融創，確實在裝修標準上由於萬科的樓盤，但這不是主流，就整體來說，買萬科成品房，或許不是最好的，但一定是靠譜的！

至於物業，和裝修一樣，整體服務水平優於大多數開發商！

因為自己的兩個表哥都是萬科業主，收房時也一起跟著表哥去驗過房。說實話萬科的裝修，以前一直很一般，質量問題很多，多次出現“紙板門”、“毒地板”、“漏水”等事件。

這些年經過萬科的努力改進和升級，裝修標準已經升級到2.0，在品質和細節方面提升很大。其次萬科的戶型結構設計較為合理、園林綠化做的也不錯。

居住好壞，最重要的體驗是物業管理。萬科物業確實是很不錯的，管理到位，服務意識強。萬科物業有個“住這兒”app，業主在上面可以反映問題、租房、賣房，鄰里溝通等等。萬科還在開發的小區做生態產業鏈，有萬科租售、萬科第五食堂、華潤萬佳等等。另外萬科物業每年還定時舉辦社群活動，比如社群樂跑、城市樂跑、帆船賽、業主採摘節等等，確實起到了促進鄰里相互瞭解，關係融洽的作用。

萬科物業的小區住著比較安心、放心。萬科物業開發和管理的小區，房價要比其他周邊社群房價高個5％～10％就是很好的例子。

總的來說品牌開發商，相對非品牌有保障一點！

現在的萬科退步的很厲害，我在萬科的工地幹了快九年了，親眼見證了它的目標人群，從中產降到剛需，他的裝修標準和園林的標準都在逐步下降，所以老百姓的口碑也在下降。以前萬科裝修分ABC標三檔，簡單說A標全屋大理石，門套子都是大理石的，戶內門和櫥櫃都是進口的，B標是實木複合地板，大理石地面，錫塑材質的櫥櫃，實木電視背景牆，烤漆門。C標是複合地板，瓷磚地面，免漆門，後來降成本A標沒有了，B標沒了，C標變成C-,然後C--,最後新C標，噁心的是，玄關地面從大理石變成地磚又變成地板，廚衛頂棚都變成PVC的了，出租房的裝修標準。但是活幹的還是很認真的，因為萬科管得很嚴，質量好。物業就更不用說了，行業標杆。