不管相差多少，都要買產權房，就是你說的大產權房。

這是對自己的保證，也是買個心安。理由如下：

產權房可以有三證，國家頒發，具有法律效力。不用擔心以後有什麼變故，不用提心吊膽一輩子。

現在的人法律意識都提高了，對於不受法律保護的物品都會避而遠之。所以小產權房，會越來越沒有市場。你難道要在這房子住一輩子嗎？

小產權房，國家一直是反對的，反對的東西就有可能取締，取締了就一無所有了。你願意自己辛辛苦苦的錢一無所有嗎？

有沒有房產證的房子，就像沒有扯結婚證的夫妻。可以用可以一起生活，但是有一天老婆跟人跑了，你也沒辦法，畢竟你們言不順名不正。

不用投機，買小產權房就是。投機沒有好結果，遲早把自己都搭進去。

手上有30萬，買大產權的房子還是小產權的房子好？

具體情況具體分析:

先說購買大產權的房子

1.如果在一二線城市工作，現在普通毛坯房價在3--5萬一平米，30萬隻能勉強夠小戶型房子的首付（總房價2成）！還要繳納契稅，維修基金，房屋保險之前的費用和裝修房子的花費。以後的還貸壓力也挺大的！建議謹慎考慮購買大產權的房子。

2.在三四線城市如果房價1萬左右一平米的房子，適合（首付+貸款）購買大產權的房子，這樣落戶，子女就讀還是比較靠譜的！個人經濟收入可以支付還貸和生活所需的話影當儘快購房。

3.五線縣級城城市和發達城鎮的房子，如果在本地就業，交通便利，經濟發展較好，適合居住，完全可以購買大產權房子的，這樣有法律保障，住起來比較安心。

4.千萬不要輕易購買小產權的房子，明知是坑，千萬別試！寧可在城市租房子住，如果農村有宅基地，30萬都可以簡單蓋兩三層小洋房了！

手裡有三十萬買大產權還是小產權。確實很為難。分開來看

1小產權房基本是沒有保障的，國家也是一直不承認的房產，住一個小產權房，隨時隨地心驚肉跳，看到國家一個政策就要揣摩老久。投資不現實，自主不安全(ღ˘⌣˘ღ)還是少考慮小產權。又貸不到款，小區也沒有環境可說。

2.大產權房雖然會比小產權貴上20到30但是可以貸款，住著也放心，至少不會竹籃打水一場空。所以還是建議大產權房