不論買什麼東西，請記住：好貴，好貴！好才貴！開發商會把好房子拿出來做特價嗎？顯然不會！

那麼特價房有什麼風險嗎？那就看你從哪個角度考慮了！房屋質量不用擔心，同一棟樓不會出現質量不一樣，做工不一樣的樓房，而且現在都屬於“先澆築框架結構”質量問題不用擔心。

所謂特價房不過是開發商把不好賣的房子，拿出來做低價處理。這種房子有幾點弊端：

1.樓層不好，可能會是3層以下，頂層！等房源，3層以下的房子會有噪音的影響，視野不好！頂層的房子大家都知道，會出現冬天冷，夏天熱的情況！如果樓頂防水做不好，還會出現漏雨的情況！

2.朝向不好，大家都知道我們買房子，還有在老家蓋房子，基本都會蓋坐北朝南的房子，絕對不會蓋坐南朝北的，因為這樣的房子基本沒有Sunny！所以特價房還有一種可能就是開發商拿出來的房源朝向不好，不是朝北就是朝西！朝東或者朝南都沒有問題

3.戶型不好！買房子一定要買短進深，大開間的房子！什麼叫進深，什麼叫開間呢！簡單來說就是，一個戶型，從南到北的距離叫進深，從東到西的距離叫開間！長進深的缺點就是，你整個房間的採光不好！

以上就是一些缺點吧，大家買房的時候一定要看清楚規劃，戶型！記住一分價錢一分貨！

還有一點世界上沒有100分的房子，如果一套房子什麼都好，那它的缺點肯定就是貴！大家買房的時候有70分滿意就可以不用猶豫拿下了！

祝大家買到自己喜歡的房子

說起這個問題，既然是特價房，一定是有它本身的缺陷，不然誰也不會稀裡糊塗的壓低價格來出售。

個人觀點認為，特價房之所以特價應該主要存在一下問題:

1、就是中國現實實際存在的一些小產權樓房，這些房子無法辦理不動產證，因此，相對於有證的房子在這方面自然沒有優勢，價格上會比其他樓房相對的便宜。

2、新樓盤開盤時為了吸引購房者，一些開發商會打著優惠的政策，讓購房者買房，比如打折，贈送面積等等。

3、手中擁有多套房的人，再急需週轉資金的情況下他們會低價出售，已解決燃眉之急。

4、從風水學角度來看，一些發生過不祥之事的樓房，會比其他房子相對便宜，這些一般購房時都不會告訴你。

總之，購買特價房一定要了解房子本身的情況後，再下手購買。