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  • 1 # 語崽崽

    你合同是和誰籤的,房主還是他兒子,如是他兒子那房子當時有沒有委託書。法律上來講只有合同雙方有權力對合同提出解除。房主兒子一般沒他什麼事,當然如果房主把房變更給兒子了還是要按照換人不破租的規則執行。

  • 2 # T思想

    1、從法律法規上來講:只有出租人有權利收回房子,這個是個合同解約的問題。而且也需要遵守你們之間籤的《租房合同》的約定。出租人是房產證上有其名字(房產證上如果多個名字,那麼與你簽約的人必須出示房產證上其他人的代理出租委託書),或者是有房主的委託書,或者是合法轉租的其他人。合同解約,就要遵照合同解約條款來定,如果是某方單方面要求解除合同, 那麼要給予對方相應的賠償,沒有約定賠償標準的,一般是一個月房租。房主要收回房子,還要提前告知承租人,給予承租人找到新的租賃地點的時間。承租人如有損壞房屋設施,或者妨害鄰里或者違法犯罪等,房主可要求提前解除合同,而不必賠償。

    所以,房主的兒子是誰,這點不重要,重要的是當初你與誰簽訂的《租賃合同》,那麼就要與誰解約,或房主兒子有委託書也可以。

    2、從社會現實來說,與房主兒子解約也可以。不過最好是你能確定這是房主的兒子,並讓其在解約時留下證人證言,以免麻煩事上門。

  • 3 # 法眼觀天下

    你的問題沒有說清楚

    1、租賃合同是和房主還是房主的兒子籤的?

    2、房主兒子把房子收回時是房主的意思還是房主兒子的意思?

    3、房屋產證上所有權人名字是誰?很多是夫妻共有,但不太會出現父子共有。

    4、房主是否出現死亡或者喪失行為能力,這種情況下房主兒子法定繼承房屋。

    5、把房子收回,要求按照租賃合同承擔違約責任並賠償你的實際損失。

    以上問題說清楚可給出確切答案。

  • 4 # 芒果愛萌寵

    這個要看合同有無嚴厲的違約懲戒條款約定,如果有,就要考慮付出的代價。如果沒有,可以提前一個月打招呼,然後用簡訊落實證據,到一個月就可以直接讓租客走人,不過這種情況需要退還對方一個月的房租

  • 5 # 實現一個曉目標

    討論是否有權力收房,毫無意義。假設他們父子失和,即使房子是他爸爸的,你也確實和他爸爸簽約。那又能怎麼樣?他天天來鬧,你還怎麼住?從法律上他可能無權收房,但實際上他能讓你住不下去!如果他們父子打架,你何必夾在中間當哪個池魚那。換個地方不一樣住。只要他肯支付違約給你帶來的損失。沒什麼不可以,聊唄!

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