你提的這個問題我還是有生活體驗的。鑫宇花園位於白沙洲大道張家灣附近，距離武漢市最大最早的蔬菜批發市場僅三公里路程。按說這個距離對於張家灣附近的居民來說是一個利好訊息。因為畢竟佔據這個有利地形多少可以佔點光，享受便宜一些的蔬菜。然而事實證明，張家灣附近居民不但沒有享受便宜且質高的蔬菜，還要多掏錢購買並不是很優質的蔬菜。張家灣這塊原來只有武昌工學院和長利玻璃廠兩個大一些的居民區。加上零星的小區，這塊人氣並不旺，故此地的市場都沒有太高的人氣。蔬菜零售其實與其他商品都有一個共同特點，即人流量。人流量是決定高品價格及競爭的重要因素，一般來講，人氣旺的地段，商品競爭就更為激烈，這樣一來，商品品質和價格就形成良性競爭，因為商品品質不好就無法有回頭客，商品品質不行也沒有回頭客。這個規律商家都明白。因為即使價格低。但較高的人流量及消費能力也可以保證足夠的利潤。也就是雖然利薄但總利潤還是可觀的。鑫宇花園附近現在除了武昌工學院外，只有青潤家園，武昌工學院是集體食堂，採購量大，可以直接從白沙洲大市場採購。對張家灣附近的菜場形不成影響。張家灣原來只有一個長利菜場。因為拆遷，現在只有一家青潤市場，這個市場並不大，入駐商戶還要繳納商鋪費用。因為附近居民擁有量可能在萬人左右，商戶的人均銷量都不是很高，這樣蔬菜商戶的平均成本相對就高一些，不論是在批發蔬菜環節還有零售環節上，當成本固定後，就只能在零售單價上提高，這跟農村市場很相似。因為鑫宇花園和青潤家園居住的市民屬於低端消費市場，居民對菜品的質量非常敏感，對價格也非常敏感，這導致了商戶在蔬菜採購時都偏向低端蔬菜，那些低端蔬菜也就成為商家進貨主要物件。這裡面還有一個重要因素，武漢老年公交卡免費，加上離張家灣離白沙洲大市場前身的武泰閘市場並不遠，因為武泰閘是老蔬菜批發市場，雖然不是大量批發，但還是有非常高的人氣，特別是很多張家灣年長居民坐車去那邊採購蔬菜，也分流了青潤市場客流，加上距離張家灣一站之遙的南國都市有一個相當大的農副產品市場，那邊的蔬菜價格比青潤要便宜一些。這更加讓張家灣蔬菜市場人氣減少，商戶要賺錢，只能是提高單價。所以張家灣蔬菜價格相對還是偏高的。因為蔬菜是一個快銷品，當天賣不完第二天就不新鮮，一些商戶為了將蔬菜當天出售完，青潤市場到晚上七八點還是蔬菜出售。既然晚上下班回家的人仍然可以購買到蔬菜。希望回答對你有所幫助。
你提的這個問題我還是有生活體驗的。鑫宇花園位於白沙洲大道張家灣附近，距離武漢市最大最早的蔬菜批發市場僅三公里路程。按說這個距離對於張家灣附近的居民來說是一個利好訊息。因為畢竟佔據這個有利地形多少可以佔點光，享受便宜一些的蔬菜。然而事實證明，張家灣附近居民不但沒有享受便宜且質高的蔬菜，還要多掏錢購買並不是很優質的蔬菜。張家灣這塊原來只有武昌工學院和長利玻璃廠兩個大一些的居民區。加上零星的小區，這塊人氣並不旺，故此地的市場都沒有太高的人氣。蔬菜零售其實與其他商品都有一個共同特點，即人流量。人流量是決定高品價格及競爭的重要因素，一般來講，人氣旺的地段，商品競爭就更為激烈，這樣一來，商品品質和價格就形成良性競爭，因為商品品質不好就無法有回頭客，商品品質不行也沒有回頭客。這個規律商家都明白。因為即使價格低。但較高的人流量及消費能力也可以保證足夠的利潤。也就是雖然利薄但總利潤還是可觀的。鑫宇花園附近現在除了武昌工學院外，只有青潤家園，武昌工學院是集體食堂，採購量大，可以直接從白沙洲大市場採購。對張家灣附近的菜場形不成影響。張家灣原來只有一個長利菜場。因為拆遷，現在只有一家青潤市場，這個市場並不大，入駐商戶還要繳納商鋪費用。因為附近居民擁有量可能在萬人左右，商戶的人均銷量都不是很高，這樣蔬菜商戶的平均成本相對就高一些，不論是在批發蔬菜環節還有零售環節上，當成本固定後，就只能在零售單價上提高，這跟農村市場很相似。因為鑫宇花園和青潤家園居住的市民屬於低端消費市場，居民對菜品的質量非常敏感，對價格也非常敏感，這導致了商戶在蔬菜採購時都偏向低端蔬菜，那些低端蔬菜也就成為商家進貨主要物件。這裡面還有一個重要因素，武漢老年公交卡免費，加上離張家灣離白沙洲大市場前身的武泰閘市場並不遠，因為武泰閘是老蔬菜批發市場，雖然不是大量批發，但還是有非常高的人氣，特別是很多張家灣年長居民坐車去那邊採購蔬菜，也分流了青潤市場客流，加上距離張家灣一站之遙的南國都市有一個相當大的農副產品市場，那邊的蔬菜價格比青潤要便宜一些。這更加讓張家灣蔬菜市場人氣減少，商戶要賺錢，只能是提高單價。所以張家灣蔬菜價格相對還是偏高的。因為蔬菜是一個快銷品，當天賣不完第二天就不新鮮，一些商戶為了將蔬菜當天出售完，青潤市場到晚上七八點還是蔬菜出售。既然晚上下班回家的人仍然可以購買到蔬菜。希望回答對你有所幫助。