這個問題要看你當時怎麼籤的合同了

1.首先要看你和他的合同裡有沒有違約責任，一半會有多少個工作日不交租金房東有權收回房子，可以按合同辦事。

2.要是壓根沒有寫違約條款，只有先和租客協商，看看她不交錢的原因是什麼，約定一個最晚交錢時間，寫個補充協議。一定記得在補充協議上要寫上違約責任。到約定時間她要是還不交房租就可以名正言順收回房子了。

3.最麻煩的是約到老賴，給你來個不溝通不交流，你一去他就裝死不在家。遇到這種就只有求助我們的人民警察，先報110，帶上你的房產證和租賃合同，在警察叔叔的陪同下請開鎖公司開門清場，這也是個不錯的辦法。

這個我還是我經驗回答的 這個一定要知道是分什麼情況1.有沒有籤合同2.沒有籤合同 口頭約定的 1.如果籤合同了 一般租房合同都有違約條款 如不按時交房租租金會按租金的多少來交違約金的 2.口頭約定的就沒有證據了只能看之前有沒有匯款記錄 自己收集證據 證明他是租你房子的 這兩種情況最好的解決方式還是用法律武器維護自己的合法權利先報警 讓派出所知道你們這有糾紛當然 警察是不會參與經濟糾紛的 只能是有個備案 然後蒐集證據去起訴 如果是老懶也可以在網上曝光 或者請求電視臺報道 這個有好些案例 實在不行就只能不走正規渠道 (這個我想大家應該明白)當然雙方能協商解決是最好了 既不耽誤時間 該不會耗費太多精力

房客拿不出租金我認為有這幾種狀況:一種是房客真的沒錢了，想拖欠下房費，這種狀況你可以跟房客補籤短期協議，多耽誤幾天，到時候一起把房費給房東。畢竟在外這種事情還是很多的。如果時間到了，房客還沒有錢，你可以直接把租房合同、協議還有房產證拿到派出所去，警察會直接過來處理。一種是房東每次過來拿房租，房客就故意躲著，這種狀況也不需要給他好臉色，直接到派出所，讓民警過來處理。還有一種是那種老賴，有錢就是不給這和那種躲著房東的狀況一樣，直接去派出所，讓民警處理。我們國家是法制國家，在不犯法的情況下，我們應當懂得用法律維護自己的權益。

一般出租房屋是一年一簽房屋租賃合同的，國家或者行業（中介）有模板合同，規定是租戶逾期多少天不交租金後，房東可以強制性要求租戶退房並賠償違約金，這個是合理合法的。如果和租戶沒有簽訂相關租房合同，強佔他人房屋也是不合法的，可以直接報警。