我在深圳有多年和銀行打交道的經驗，比較有發言權！銀行貸款根據是否有抵押物分為信用貸款和抵押貸款，像您這種情況，比較適合做信用貸款，但一般是不能直接將貸款資金用於購房，另外不同城市、不同銀行、不同產品和不同時期都會有所區別，只能以深圳為例，給您一些參考：

1、工薪貸：代發工資5000元以上，現單位工作滿6個月以上。

2、公積金貸：需要連續繳納12個月以上的公積金，公積金繳費基數大於6000元。

3、保單貸：投保人正常繳費2年以上，可幾個保單一起累計核算額度。

4、社保貸：連續繳納社保24個月以上，社保基數大於5000元。

如果買房前的方案不太適合您，您可以暫時找親朋好友借20萬週轉3-6個月的話，拿到紅本3-6個月後，有機會做業主貸或裝修貸，不同的銀行會有不同的額度核算方法，可以多找當地幾家銀行對比再評估。

1、業主貸：針對有房人群，銀行給予一定的授信。

2、裝修貸：有些銀行要求資金用於裝修，需提供裝修的相關的憑證給銀行，利息較低。

資深信貸經理來回答。深圳市場貨幣政策寬鬆靈活，房可貸，車可貸，無房無車信用貸。

以前，財姐也給大家分享過一種“不上徵信”的信用貸款，是以信用卡的形式體現在負債欄裡面，只顯示月供金額。主要的優勢是不增加借款人的負債，不影響後續其他的融資和貸款。

深圳主流信用貸月費率3釐—8釐區間，先息後本或者等額還款可自主選擇，主要是根據個人的綜合資質來決定，如：學歷，工作單位，職位，社保公積金基數，代發工資，個人徵信等等幾個維度評分。

融資是一門技術活，若是規劃不好，一手好牌打得七八爛。經常碰到有實力的老闆，本來資質很好，就是因為沒有根據自己的條件合理規劃，後期融資舉步維艱。