看你買新房還是二手房。

新房：

1、要先確認開發商各項手續齊全，也有去房管所備案了。

2、自己去售樓部看房是認籌階段還是售樓階段。

3、交房時間和辦理房屋不動產證時間。

4、交房時對房屋水電，主體結構是否完好，如果是精裝修，對於裝修，水電都要檢查細點。

二手房：

1、確認房屋證件是否齊全，產權是否清晰，可否落戶。

2、二手房是先看現房，在籤合同，和一手房還是有差別的，所以有意向，看房子要仔細認真。對房屋基本情況要有個瞭解，現任業主情況也可以稍微瞭解下。

3、明確交易價格（交易價格是否包含裝修和房屋內可移動或不可移動的裝置），稅費承擔方和稅費明細。

買房，對於我們這個沒有一技之長還

要上養老下養小的農民來說，是殘忍的，奢侈的。不知何時才能攢夠一套買房的錢。

如果，你想在城裡買房就買光線好一點的，臥室和客廳明朗，陽臺上能曬到太陽，這樣有利於讀書學習和健康。要不，就買離你上班的地方較近的，周邊有學校和超市，車最好能開到門口的，這樣利於生活，出入方便，省時省力。再有就是，要看開發商的能力和勢力，沒有完工就要求先交首付款的要慎重。我這兒有兩位親戚和朋友，他們都交了二十萬的首付，可遲遲拿不到房的鑰匙，再一打聽，人已無有蹤影。尋找政府，還被扣上聚眾鬧事的罪名，仍沒得到解決。願這樣的事情不在上演，願買房的都稱心如意……

買房首先你要注意自己有沒有買房資格，現在基本上都是限購限價了，所以這一點很重要，如果沒有資格買，自己什麼都準備好了，最後沒有資格買房就會很尷尬。

其次就是要準備資金了，這裡有個選擇，就看你是想要一次性付款還是貸款買，如果是貸款你又要去了解銀行商貸和國家公積金貸款買房了，這裡交的首付和以後利率都不一樣，所以這裡有挺大的差距的。

買房前需要準備的就是你的身份證明檔案，一般都是身份證、戶口本，其次就是購房資格檔案，首套房要有無房證明，社保、公積金等證明材料，確定你是否有購房資格，最後是徵信檔案，此處是針對貸款買房的人，如果是全款的就不需要考慮這個問題了，這個檔案直接影響到你能貸款多少。