回覆列表
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1 # 許律師說法0531
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2 # 默默承受的電解人
按照你說的情況，還房貸是在已經完成了和銀行的貸款以後，說明銀行已經把貸款也就是房款除去首付的部分打給房地產公司了，所以正常情況下，這個時候房子已經不屬於房地產公司的了。後續你還不還貸款那是你跟銀行之間的事，因為你在辦理貸款的時候已經同時和銀行辦理了房子的產權抵押。那麼銀行的房貸沒有按時還會怎麼樣？
第一次房貸沒有按時，銀行會透過電話或簡訊的形式通知購房者;若連續三次沒有按時還款，銀行客戶經理會進行電話催繳，購房者將被罰息;累計六次以上斷供：銀行的律師會進行電話溝通，房產將被銀行凍結，若雙方協商無效後，銀行會走法律程式，進行房屋拍賣。
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3 # 奧特曼的光之國
那是客戶和銀行的事，售樓部摻和啥。
不過有種情況售樓部會給你打電話的，
那就是開發商給客戶貸款做階段性擔保，如果你不還房貸，銀行要扣開發商保證金，那售樓部肯定會給你打電話。具體怎麼樣解決，還款就是。如果一直不還款，有購房合同和銀行貸款合同呢，按合同約定解決唄。
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4 # homberO_o
簡單粗暴：售樓處不會，銀行會拍賣
買完房子，都還貸款了，開發商已經收到了你的首付和銀行的貸款部分，接下來你還的是銀行的錢（你房子抵押給銀行，銀行把貸款部分錢給了開發商）。
原則上銀行不會輕易收回房子，除非你真的長久失去還款能力，如果非要走這一步，你首付打水漂了！銀行拍出來貸款額就可以（房屋評估7成）
如果購買的期房，還沒有辦理房產證，沒有及時還貸，若你違約很嚴重，開發商會向法院起訴解除房屋買賣合同。因為在你辦理貸款時，開發商會替你向銀行做擔保，你若不還月供，銀行會要求開發商會替你還款。