可以，要稽核你的還款履約情況，和流水情況，必須是有效流水，流水是否能覆蓋負債，如果能，也是可以申請住房貸款的

其實負債金額不大且有償還能力的銀行還是會給你貸款的，但是你要提供的收入證明或者銀行流水要能證明你的賺錢能力！或者管理或說就是隻手在你每個月還貸的同時最好能不影響你的生活質量，或無明顯影響！這種客戶是銀行最喜歡的！

當然是可以房貸的。

前提是你的徵信不要出現汙點、重大逾期記錄。

只要你的徵信沒問題，哪怕負債80萬，也不會是銀行拒絕給你房貸的必要條件。

銀行批款房貸的幾個條件，結合本人之前的房貸經驗，具體有以下幾點：

1、購房者具備完全的民事行為能力（包括你房產證一起掛名的愛人等）

2、購房者年齡都在18--65週歲之間（同上）

3、購房者身份資料（同上）

4、購房者信用良好。這點太重要了。（同上）

5、購房者提供的收入證明或者工作證明（同上）

6、購房者願意房產抵押貸款

7、房產合法（商品房，依法建造及銷售）

再有一點就是，初次購房和名下已有房產再次購買，在貸款額度和週期上都會有不同影響。一般來講，如果是初次買房，銀行一般給出的政策也是最好的，也就是會給你儘量多的貸款額度。如果名下已有房產再次購房，充其量給你貸款房款的50%，這也是銀行放貸的差距。

所以，重視好自己的徵信。只要徵信不出問題，自己有良好的工作收入，銀行是不會拒絕給你房貸的。

做房貸僅從負債來說

1.要徵信上顯示無未結清貸款！如果有未結清的貸款，房貸是不會批核的，所以請先把你的負債結清！

2.近期徵信上沒有逾期！做房貸最怕的就是徵信上有逾期，徵信的逾期對於做房貸來說就是毀天滅地的存在！

如果你是信用卡欠的錢還想做房貸，那麼你可以借朋友的錢，把信用卡還上，然後再去做房貸，房貸下來之後再去還朋友的錢，這中間如何操作都很清楚吧！唯一的問題是，你的信用卡在做房貸的這一段時間內是不能去消費的(畢竟信用卡能欠那麼多，消費也不是一點半點的)。得在做房貸之前，提前半個月結清信用卡負債，然後等房貸做完！