首先如果紅黃藍對比會更好對比，個人還是認為紅島，黃島，藍色矽谷是青島未來發展潛力最大的區域。
首先，來說一下為什麼先帕斯掉城陽，我在城陽2017年初買的房子，現在基本翻了一倍，比李滄便宜不了多少，相對於紅島黃島要高點，感覺房價升值潛力已經被透支掉很多。目前城陽的發展已經進入後半段，靠近主城區，人口密集，商業發達，尤其是城陽街道家佳源附近有永珍匯等幾家大商超，但是猶豫地理位置不是特別理想，後期發展受空間限制很大，我覺得城陽未來10年潛力肯定比青島市內四區強，尤其是白雲山片區，其次是上馬街道，但是房價限制了進一步發展。
再說一下去年特別火的紅島，2018年紅島搖號選房的場景歷歷在目，7000人排隊購買中歐國際城的房子，從6月到10月基本每家開發商開盤都是4500人以上排號選房。為什麼會這麼火爆呢？高新區概念，青島中學，奧體中心，健康中心，地鐵八號線，紅島高鐵站，中國康復大學...利好實在太多，相比市北李滄老破小25000左右的房價，高新區在完善的配套，優美的環境基礎之上，13000帶裝修，20分鐘到達青島主城區是不是足夠有衝擊力？同時高新區管委也是把產業發展放在了重要位置，騰訊、華為、亞馬遜等等大企業紛紛落戶高新區，為以後落戶高新區的人才提供了優質的工作機會。還有，進入高新區的房地產開發商基本都配套了30%自持產業用地，用企業來協助政府進行招商引資，效率相比傳統招商引資不知道高了幾倍。以新加坡為模版的高新區，潛力絕對高於城陽！
最後看一下青島市的經濟引擎黃島，這是我最不熟悉的一個青島片區，但是最近幾年只要在青島，就無法忽視它的存在和發展，自從成立西海岸新區之後，一直是青島經濟上的領頭羊，強大到青島市GDP第二第三名的即墨膠州加在一起也比黃島少半截。2019年投資百億以上的房地產專案就有19個，基本都是全國地產前30強的企業(除海爾、海信)，西客站，古鎮口，辛安片區地產大鱷雲集，盤子鋪的很大，一旦成型，對於人口的吸引力也會很強。而早幾年發展起來的唐島灣片區已經成為了僅次於嶗山的高階人文居住社群。縱觀整個黃島招商引資，入駐的企業也基本是青島近幾年最為優質的，實屬青島市的大勢所趨。
綜合來講，至少五六年之內黃島潛力最大，紅島真正爆發期估計會在八到十年以後，城陽應該是潛力最小的。
首先如果紅黃藍對比會更好對比，個人還是認為紅島，黃島，藍色矽谷是青島未來發展潛力最大的區域。
首先，來說一下為什麼先帕斯掉城陽，我在城陽2017年初買的房子，現在基本翻了一倍，比李滄便宜不了多少，相對於紅島黃島要高點，感覺房價升值潛力已經被透支掉很多。目前城陽的發展已經進入後半段，靠近主城區，人口密集，商業發達，尤其是城陽街道家佳源附近有永珍匯等幾家大商超，但是猶豫地理位置不是特別理想，後期發展受空間限制很大，我覺得城陽未來10年潛力肯定比青島市內四區強，尤其是白雲山片區，其次是上馬街道，但是房價限制了進一步發展。
再說一下去年特別火的紅島，2018年紅島搖號選房的場景歷歷在目，7000人排隊購買中歐國際城的房子，從6月到10月基本每家開發商開盤都是4500人以上排號選房。為什麼會這麼火爆呢？高新區概念，青島中學，奧體中心，健康中心，地鐵八號線，紅島高鐵站，中國康復大學...利好實在太多，相比市北李滄老破小25000左右的房價，高新區在完善的配套，優美的環境基礎之上，13000帶裝修，20分鐘到達青島主城區是不是足夠有衝擊力？同時高新區管委也是把產業發展放在了重要位置，騰訊、華為、亞馬遜等等大企業紛紛落戶高新區，為以後落戶高新區的人才提供了優質的工作機會。還有，進入高新區的房地產開發商基本都配套了30%自持產業用地，用企業來協助政府進行招商引資，效率相比傳統招商引資不知道高了幾倍。以新加坡為模版的高新區，潛力絕對高於城陽！
最後看一下青島市的經濟引擎黃島，這是我最不熟悉的一個青島片區，但是最近幾年只要在青島，就無法忽視它的存在和發展，自從成立西海岸新區之後，一直是青島經濟上的領頭羊，強大到青島市GDP第二第三名的即墨膠州加在一起也比黃島少半截。2019年投資百億以上的房地產專案就有19個，基本都是全國地產前30強的企業(除海爾、海信)，西客站，古鎮口，辛安片區地產大鱷雲集，盤子鋪的很大，一旦成型，對於人口的吸引力也會很強。而早幾年發展起來的唐島灣片區已經成為了僅次於嶗山的高階人文居住社群。縱觀整個黃島招商引資，入駐的企業也基本是青島近幾年最為優質的，實屬青島市的大勢所趨。
綜合來講，至少五六年之內黃島潛力最大，紅島真正爆發期估計會在八到十年以後，城陽應該是潛力最小的。