應該是從2012年開始，在房地產行業當中出現了一種快銷模式，不少房企透過快速地拿地、建房、銷售，整個過程力求快捷，以低價的模式最快速地清盤從而實現資金的快速週轉。然而，時隔數年，眼下這種模式已經面臨著 ...

　　應該是從2012年開始，在房地產行業當中出現了一種快銷模式，不少房企透過快速地拿地、建房、銷售，整個過程力求快捷，以低價的模式最快速地清盤從而實現資金的快速週轉。然而，時隔數年，眼下這種模式已經面臨著全面潰敗的跡象。

　　當年，記得在廣州（樓盤）最快速的一個專案，從當年3月份拿地，6月份就已經在賣房了。這種快銷模式一度稱雄市場，從而使得某中小型房企在一年內就在廣州及周邊竟然多達有十幾個樓盤在售。而低價的策略也使得這些樓盤賣得也相當的理想。然而，時隔數年，眼下這種模式已經面臨著全面潰敗的跡象。

　　"有點賣不動了。"這是廣州一樓盤銷售無奈的一句話。然而這句話也恰恰反映出當下市場正在發生了前所未有的變化。瞭解廣州房地產市場近五年行情的人應該知道，這幾年，有兩個區域的樓市是特徵最為顯著的，也可以稱得上是廣州樓市風向 ...

走快銷模式的房企在這區域推出的專案最低價僅是9字頭，而且取得了日光的成績。同樣的劇情，現在也出現在蘿崗，同一家企業，同樣是快銷模式，但卻難以再取得這樣的成績。甚至於銷售都說出了“有點賣不動”的話來。

　　有人會說，可能是市場不好所導致的。但有意思的是，與快銷模式相對的，是有部分企業走的“精品路線”，現時卻仍然風生水起。同樣在蘿崗，與上述樓盤相隔兩公里的地方，另一樓盤就走著精品的路線，價格甚至可以稱得上是蘿崗最貴的樓盤，但是無論在人氣上還是銷售上都遠遠超出了人們的想像。

　　事實上，房地產行業中“快銷模式”的敗退，也恰恰說明了國內房地產市場的一種趨勢。是由民生化演進而成的“居住需求的提升”。對於很多購房者而言，置業已經變成了自住需求，投資的概念已經在淡化，這就導致了他們對於房企品質的要求會更高。對於像房產這樣的大件商品而言，價廉物美在大部分情況下都是妄想，更多時候都是一分錢一分貨。在當下自住佔主導的市場背景下，“質量高”的產品儘管在價格上可能稍高，但受歡迎的程度比“價低質低”的產品會更受關注。