我是做建材的，今年的冬天很冷，所有的行業也很冷，跟房地產相關的幾十個行業更冷！所以房地產業也不能獨善其身，當然房地產是一個資產類的東西，跟國家的經濟調控有很大的關係，第四季度不可能降息，也不敢降！降息了，才會刺激房子的上漲，國家現在在穩樓市，不可能讓他在瘋狂的上漲，從中央釋出的大中城市樓市資料來看，現在只有小部分城市在漲，大部分城市都在微跌，跌得城市越來越多了，但是很多想買房的，反而覺得房子好像越來越貴，其實這都是套路，真的想買的話，可以大膽的出價，百分20應該能砍下來。明年5-6月份會有一次降息，所以還有大半年好選，慢慢選吧！

根據目前的調控政策，第四季度房地產市場依然會延續今年以來的趨勢，宏觀政策和金融方面對房地產還是非常嚴格，所以基本屬於交易量低迷，價格也有小幅下行情況。

我是做房地產銷售的，風風雨雨在地產圈裡也11年了，發表下個人見解，今冬地產不會太冷當然也不會熱 溫和 穩字當先 既不會大跌更不會大漲，試時機而動，結合內部因素外部因素，因城施策，總體而言年底買房上車的話會比較合適一些，節後一般都會有不同程度的上行，幅度可能也不會很大，但是肯定比年前要稍微高一些，所以我個人建議剛需或者改善的還是節前上車比較好。

影響房地產市場走勢有很多種因素，主要的為供需關係和行業政策以及貨幣政策；而且也是要分割槽域來看的。

比如環京限購地區，限購政策已經持續很長時間，各大房企結合自身情況已基本能夠準確判斷近期一年的銷售額，臨近年關除非任務指標相差較大或者企業資金相當緊張，否則不可能出現大幅度的降價促銷。

另外就是像恆大、碧桂園、萬科等等這些大的房企，近幾年來一般都會在不同城市選擇一些銷售相對緩慢的樓盤進行年底打折促銷，來實現年初的任務目標，尤其是今年從10月份新的利率政策調整以來，各大國有銀行基本上不怎麼放款，放款額度相當低，這種狀態至少得持續到2020年的1月份或許才有可能放開。

整體來說，今年房地產行業政策方面，相對比較維穩，該限購的基本還在限購，該限價的持續限價，有條件能夠增加土地供應的依然再持續供地，整年來講並未出現大的調整。

最終幾個字總結，就是平穩過渡！以上言論，個人主要是站在河北地區來說，並不代表全國。