在這個時代民宿產業面臨著市場營銷與推廣渠道單一、民宿經營者創新意識不強、民宿風格同質化嚴重、總體競爭力較小等問題,主要原因是市場的盲目性以及經營者缺乏創新意識。

為了在這激烈的競爭下讓民宿產業得到可持續發展。

建議:

1.是民宿經營者應樹立品牌意識,開拓市場,發展創新型、資源節約型和環保型的民宿旅遊產業;2.是政府部門應當積極引導民宿旅遊產業的發展,做好服務工作;規範市場秩序,加強對民宿旅遊業從業人員綜合素質和服務標準的管理,積極推進民宿旅遊服務水平國際化、標準化;維護民宿遊客的合法權益,為民宿旅遊產業品牌化經營做好服務宣傳工作。3.是要因地制宜,建立民宿特色品牌,實現民宿旅遊產業多元化和特色化發展。相信堅持自己有個性的民宿風格。必能脫穎而出。

最近幾年的民宿，很多專案都是政府引導，免費給地，還補貼裝修建設費用。美其名曰招商。所以，很多都是沒有認真設計，認真運營。所以，我的直覺是在未來三五年，會關閉或是轉讓出很多民宿專案。到時候，大財團大企業的一波整合。設計差異化，管理系統性也就會更加明顯。

民宿分2種，1種是迴歸型，一種是創新型，迴歸型分迴歸大自然，思鄉情，簡單仿古，村民能融入和諧相互幫助，定月定年民宿，一種是適合年輕人型，設計迴歸大自然，創新型，要高大上，懶人設計民宿

2018年民宿行業報告下篇 民宿價格及收益

從2018年度民宿行業報告來看，2018年民宿價格和收益都發生了明顯變化。

1. 從價格上來說，全國民宿平均價格是268元，相比去年，房價平均上漲20%，其中，均價高於700元的民宿佔比11%。

2. 從收益上來看，全國民宿的平均收益為117元，相比2017年下降了6%。

近幾年民宿行業火熱，大批民宿出現在使用者面前，然而過多的閒置率讓許多民宿不得不打起了價格戰，導致收益率不斷降低。

透過降價的方式來吸引使用者，不僅導致收益降低，還會對自身品牌造成潛在傷害：一家精心設計和裝修的民宿，均價在1000元以上，如果長期打折吸引顧客，久而久之，會給使用者造成“只值這個打折”的印象，這就是癥結所在。