如果真的發生這種事情，那就不是中介費的問題了！

首先這是中介公司沒有盡到責任，如果是在簽約之後發生的那還情有可原，中介公司也需配合客戶儘量減輕損失！如果簽約之前就已經發生，那您就順帶一起把中介也起訴了吧！

第一，中介在簽約後收取中介費，應該講是有法律依據的，所籤的合同應該是房地產買賣合同，而不是一般的居間合同。

第二，你所說的房子已經簽約而被查封，應該是指買賣合同沒有簽訂成功，根據上海網籤經驗，如果房屋被查封是不能簽署買賣合同，因此，作為中介來說也沒有完成居間行為，也就不能收取中介費。

第三，作為中介來講，對一個房屋的權屬的調查，以及明辨房屋產權的清晰，以及能否交易都應該是中介的分內之事，如果因中介失職而產生，不能交易，不能簽署買賣合同，不能過戶等等情形，中介應該會要承擔一定的法律責任。

第四，因此從法律以及實際操作當中可以看出，中介不應該收取你的中介費，如果收取了應該及時的退還。

我是楊恆希望回答能夠幫助你

一、居間合同都會有費用收取時間與應盡的義務

合同上寫明中介需要提供哪些服務在什麼時候收費收費標準是什麼。

如果合同上的事項沒完成可以起訴中介沒有履行合同賠償違約金並賠償中介費

二、房屋被查封是中介失職。

在二手房簽約時中介有義務並且有責任協助業主查詢該房屋交易狀態（是否查封）

三、如果籤合同時明知房屋被查封中介還繼續交易，這就是隱瞞交易物真實情況存在欺騙可以要求中介賠償。

四、一般中介合同都會有房東宣告該房屋沒有查封以及限制交易情況，但這種情況並不能免除中介的責任

五、可先進行行政投訴，如果行政投訴協商不滿意可起訴中介以及房東對所造成損失進行賠償。

總結；現在基本都開通了自主查詢與網路房源核驗，希望大家在買房時長個心眼避免事情的發生

哈哈。。。一群人都說起訴。。。起訴個毛線啊！！等你官司打了幾年，就算勝訴了，還有執行難的大坑在等著！！幾年後，房價上漲多少？還買得起嗎？？！

所以，中介費必須必須必須在出件，拿到更名後的房產證在支付！！如果，合同一簽，中介費付了，房主毀約，中介不會退費，只會踢球！！