1.瞭解花園使用權！是不是公共資源！

2.選位置！因為一樓隱私性差！儘量原則隱私好的位置。

3.一樓光線相對來說比較暗！通風效果沒那好！儘量原則花園前有高牆壁，大樹之類的影響！

4.一樓最好做個棚子，空中拋物是非常危險的！不得不妨！

5.一樓有花園方便，回南天潮溼也非常厲害！裝修儘量少用木製的材料！也可以減少白蟻的寢食！

一樓有利有弊！個人需求不通！

1、採光問題，樓間距要足夠大，要保證有足夠的日照時間，這樣可以減少室內的溼度。

2、一樓下面最好有車庫，或者自帶半地下或地下室，這樣下面防水做好了室內不潮。沒有地下室的，要儘量買正負零比較大的。

4、下水堵是一樓居住時另一個多發問題，買房時要注意下水管直徑，一般要求DN110的，有些小開發商廚房下水管直徑較小，易堵。因此裝修時，最好能自行做一套下水管，不使用原來的下水管入口，將其封住。這樣就可避免下水一堵，滿屋跑水現象。

5、一樓室內裝修要採用淺色系，不要採用深色的，避免房間過暗。

我認為買一樓帶花園房子不只是注意什麼問題，可能還要承受一些對居住生活造成的影響，具體問題有以下幾點：

1、潮溼：一樓潮溼是明擺著的問題，裝修時要注意防潮防黴。

2、噪音：室外道路汽車聲音、甚至可能走路聲音都聽得見，最煩是樓梯入戶門，那每次有人出入，關門聲太響，要特別注意家裡入戶防盜門要選擇很好隔音門。

3、衛生：樓上垃圾隨時有可能扔下，還有蚊子、地蟲、老鼠特別多，要注意防範。

4、防盜：要注意防盜措施，平時關門要養成習慣，有些露眼的東西最好關著門收集。

5、日照：一樓日照是最差的，想買到好的日照，可能只有前排靠河的房子，若靠馬路太吵就不要考慮了。

6、採光：日照差，同樣採光也差，注意園子裡靠門、窗前不要栽高大的樹木了，否則房子內白天也要點燈。

7、形象：平時在家要注意形象，裡裡外外外人可能都看得見。

因此，若睡眠不好的人；或怕溼怕冷的需要曬曬太陽的人；或平時習慣不好的人；或特別怕蚊子、老鼠的人；或就不想種花種菜的人，建議不要買一樓的房子。