人防車位一般來說都沒有產權，你們花十六萬相當於只是預付了長租費用，簽了長租合同。十六萬我覺得有點貴了。但是如果車位持續緊張，你又租不到便宜的車位，你考慮買一個也可以，你暫時不用也可以長租。

人防車位只能轉讓使用權，相當於十六萬長租，看地段價值

車位那麼緊張，一個月租金800應該不算過分，這樣算年收益6%左右，目測還是划算的

沒有產權，16萬相當於租這個車位30多年（因為四十年土地滿期，開發商要補土地出讓金，肯定不得給你免費續）

一般新盤，拿地到你入住，5年左右。等於你租期只有35年。平均下來，相當於你一次給了35年每月380塊租金。我不曉得你那邊車位租金什麼價，不曉得這個價格高不高。

另外，16萬，存銀行，每年利息接近8000，平均月利息600多。如果你能夠穩定租到600以下車位，租比買划算多了。

總的來說，之前的演算法都是屁話，最終要看你車位需求到底如何，周邊租金多少等具體情況。

最後，說下風險:合同法規定，租賃合同最長不得超過20年，且透過補充協議延續20年之後的長期租約是不合法的。所以，萬一有什麼事，比如你只用了10年，然後開發商說不租給你了，那你也只有認了，打官司無非也就贏點賠償，比如合同約定的開發商違約賠償多少（這種合同都是開發商做的，他的違約賠償純粹象徵性的），退你的租金，也就16萬*（20年減你已經使用的年限）

我買的人防車位，20年，但有個補充協議，到期後可以繼續使用。

買吧，沒地方停車很心煩的，租也不一定能租到。

人防車位福建省已經明確規定所有人為全體業主共有。禁止將人防設施產權登記為開發商，已經初始登記產權為開發商的，在商品房分割轉移時，人防工程車位要糾正為全體業主共有。

安徽省、江蘇省、遼寧省《物業管理條例》明確規定要向全體業主開放，禁止開發商出售、贈予，人防車位出租使用的最長期限不能超過三年，人防車位有償使用費主要用於人防工程的維護，剩餘款項列入業主共有的專項維修資金。

廣東省惠州市幾家開發商已經粉粉在惠州日報主動釋出宣告：開發建設的小區公共場所地下人防工程（地下人防車位）歸全體業主共有，待業主委員會成立後交由業主委員會管理，所得收益用於人防工程的維護。

河南省人民防空辦公室在答覆業主諮詢時：人防車位禁止買賣。

綜上，沒有產權的車位買賣不受法律保護。