這個又不是集資建房專案，憑什麼開發商要告訴你這個錢從哪裡來到哪裡去？購房者也沒有必要知道會所的建設成本來自於哪裡！

一個房地產建設專案的成本包括以下幾個方面：土地拍賣費用、建安成本、設計費用、管理費用、規費、其他工程建設其他費用、財務費用（含建設期利息）、稅收費用、銷售費用等一系列費用。地上所有的建築都會歸到可銷售的房地產面積內，而地下的基本上會透過地下室的車位銷售達到財務的相對平衡。

而所有成本跟房產購房者關係不大，不論是單方價格1萬/平米的成本，還是1.5萬/平米的成本。假如開發商希望把它賣到2萬、2.5萬，又或者是3萬/平米，那都是開發商自己的定價。至於市場會不會接受，購房者是否會買單那都是另外的事情。

購房者購房主要是看城市的定位、城市的規劃、區域的位置、周邊的環境、區域的潛力、小區的環境、建築的品質、裝修的檔次、內部的佈局、客戶群體定位、交通的便利性，還有最重要的是周邊房產的價格、該樓盤的價格、價效比情況、房價的漲跌趨勢和未來的城市房價變化的可能性等等。才是購房者所要關心的事情，至於開發商的成本如何？那是開發商自己的事。對於開發商把會所登記到了自己的名下，是否是屬於廣大業主的分攤面積範圍。假如是業主們的公共活動場所，那麼是可以要求歸還給廣大業主，而且還可以向相關部門提出投訴和質詢。也不是成本納入會所的問題，而是是否侵佔了業主們公共活動場所的問題！

京益法律顧問，您的事業合夥人。

如何做：

1、去住建委申請資訊公開，因為這種建設工程都有建設規劃，可以透過資訊公開知悉當時的建設情況。

3、向相關主管部門進行投訴，讓其接受行政處罰。

這個懷疑有點扯蛋。你可以懷疑會所是不是公攤面積，產權歸誰，但你不能懷疑開發商是不是拿你的錢蓋的會所。房子是你跟開發商買的，錢給了人家你就沒資格問人家是不是拿你買房的錢去幹了嘛。要不然，我是不是還可以懷疑一下開發商是不是拿我的錢買了豪車呢

任何房地產專案，業主花錢買房，你情我願，明碼標價，不喜歡可以不買，樓主真的想多了，就是小區有一半是開發商自己的產權，也跟你沒關係，你花的錢就是買你的房子。

好傻的問題，開發商都可以把產權落到自己名下了，那就是屬於開發商的啊，既然會所有獨立產權，那會所就不屬於公攤面積裡的。他的性質屬於商鋪。你也不用去查了，別操那份閒心管那些閒事了