在出售的時候需要姐妹倆同時到場簽字才有效果，或許可以做一個權威公正，公正給另外一個人全權處理後續不過在銀行面籤的時候必須雙方都在場，在過戶的時候，證上面是幾個人的名字，幾個人到場就行了，如果做了權威公正，可以直接由一個人處理就行。 銀行面籤需要帶上的資料，身份證，戶口本，房產證，證上面是幾個人就帶幾個人的資料

第一種方案：姐倆雙方本人到場，如果雙方都是單身，需要各自的身份證、戶口本、房產證，公共維修基金髮票、契稅票。

第二種方案：其中一方不到場，未到場一方要給到場一方或第三方做個售房委託公證書，然後到場一方攜帶自己的身份證、戶口本、房產證、公共維修基金，契稅票和公證書原件。

貸款面籤需要雙方本人到場，如有公證書則不需要。如已婚，則需要各自的夫妻雙方到場。

說白了，就是這房子有兩個共有產權人，因此任何一個人都不得做主房子買賣租售，所產生的收益或者損失也有兩個人共同承擔。此房如果出售也必須兩個人一致同意就同時在買賣合同簽字才能生效。

必須需要兩個人同時簽字方可，因為這是兩個人的共同財產。

　　出賣人將登記在其個人名下的法定共有房屋(包括夫妻共有、繼承共有等)擅自簽訂買賣合同轉讓給他人，出賣人或其他房屋共有人以轉讓時未徵得其他共有人同意為由請求確認買賣合同無效的，如何處理?

　　1、如果出賣人與買受人之間存在惡意串通，損害其他房屋共有人利益的情形，則雙方簽訂的買賣合同應認定無效。

　　2、出賣人擅自以自己名義轉讓法定共有房屋，其他共有人對轉讓行為予以追認的，房屋買賣合同有效。

　　3、出賣人擅自轉讓法定共有房屋，買受人有理由相信出賣人對轉讓房屋享有代理權，或買受人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，構成表見代理，出賣人或其他房屋共有人主張房屋買賣合同無效的，不予支援，其他共有人是否有過錯不影響表見代理的構成。

　　4、出賣人將登記在其個人名下的法定共有房屋，未經佔份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意，擅自以自己名義轉讓給他人，買受人依據中國《物權法》第106條的規定，信賴作為權利外觀的不動產登記，善意取得房屋所有權的，可以認定房屋買賣合同有效;買受人不符合《物權法》第106條規定的善意取得的構成要件，其他共有人主張房屋買賣合同無效的，應予支援。