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  • 1 # 青海唯簡裝飾

    房頂有滲水水漬不僅僅影響美觀,更糟糕的是有持續滲水的風險。解決方法分三步走:確認滲水原因;針對滲漏情況檢修;重新修補房頂。確認滲水原因

    房頂滲水的原因不多,最常見的就是樓上住戶水管滲漏導致漏水滲透樓板到達我們房間的頂面。這種情況比較多見,尤其是水電改造時,水管鋪設在地面的情況。地面水管錯綜複雜,極容易出現接頭不嚴密發生鬆動導致滲水的可能,所以建議要做裝修的業主朋友最好選擇水管走頂,即使發生滲漏,吊頂泡溼就能及時發現,維修只需開啟頂面即可。水管走地遭殃的是樓下住戶,等到樓下住戶發現滲水,滲漏的情況可能已經持續很久了,而且返修還需地面大動,地磚砸開,地板揭開砸破基層才能維修,代價無疑太大。地暖管不可避免是在地面上,也可能是地暖管出現問題,導致滲漏。

    還有一種情況是本身房屋是整棟樓的最頂層,老房子頂面防水老化,極容易發生滲漏水的情況,需及時檢查維修。

    針對滲漏情況檢修

    水管一般不會發生爆裂的情況,最常見的滲漏都發生在水管接頭處,需要重新做水管接頭工藝即可。但是工程量的區別就在於水管是在頂面還是地面。

    頂面水管滲漏容易察覺,檢修比較方便,不需大範圍破壞已有家裝工程。

    地面水管滲漏往往持續時間長,等到樓下發現,可能滲漏已經持續了很長時間,對樓上住戶的地面樓板會造成泡水,樓下頂面會出現掉膩子掉漆的情況。維修複雜,樓上住戶需地面砸開一部分才能檢修。

    重修修補房頂

    漏水問題解決後,我們需修補房頂頂面,一般情況的頂面是膩子上塗乳膠漆,工藝簡單,維修也方便。

    需將泡水的部分全部剷除,包括有水漬的部分,直接鏟到水泥基層,重新上膩子和乳膠漆。需要注意的是:頂面修補一定要能工巧匠!頂面最注重平整度,否則燈一開,頂面凹凸不平很扎眼很難看。

    題主問題可能情況解析

    關於題主的問題,首先滲漏是發生在臥室,樓上住戶如果沒有大的改動也只能是臥室,但是不排除在臥室裡改加一個衛生間的可能性,這就極容易發生滲漏現象。建議直接去樓上住戶家裡說明來意,仔細檢視情況再分析原因,而後劃分責任,修補滲漏情況,再修補頂面。

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