相比2017年，2018年北海成交量跌幅明顯，在30%左右。北海人基本都有房的，大部分都是外來人口，商品房大部分購買者也是外來投資者。

我在城市有商品房，因此很貧窮，90後真的很累，早晚得買房不說，面臨成家 單單背房貸還不行，還需要有存款和車子！ 加油90後

首先，說下這個問題問的很好，譬如你在這個城市過得快樂嗎？為什麼還要留在這裡呢？

其次，每個人都有一個夢想，都想在大城市有自己的一席之地，都想每天晚上下班後，城市中總有一盞燈為自己而亮。

但是，可現實太殘酷了，筆者在蘇州，瞭解過這個城市的人，應該都知道蘇州是有文化有底蘊的，致使很多有志之士來之奮鬥發展，但房子可謂是一座大山，可謂是很難逾越的！但轉機的是，關於人才優購以及購房政策的導向，可謂開了一道綠色通道，讓大部分人走進了自己夢寐以求的家。

最後，筆者想說的是，家是幸福的港灣，祝願大家都有一個溫馨幸福的家。

我是在貴州。我自己建了一棟樓，自己住，所以不需要購房。但以我在不動產中心工作的經驗，可以談談個人看法：

我們這裡的縣級市場，總的商品房成交量還是在增長的，雖然說有些樓盤空置率不低，但大家的購買能力在不斷提高，消費者對樓盤品質的需求在不斷提高，比如環境、地段、物業、周邊商圈、醫院、學校等等。

在我們這裡低端的樓盤銷售量受到了中高階樓盤的影響，我們縣級市場，銷量最好的還是中高階樓盤，一開盤當天就可以成交70%左右，也就是說一棟300套的中高階樓房，開盤當天就可以賣掉200套左右。

這些中高階樓盤，購買業主，大多數是在外面工作或者務工的人員購買的，只有一少部分是在當地工作和生活的人購買。

這充分反映了消費者的需求品質在提高，群眾的消費能力也在增長，購房者主要有以下幾個方面：

一是改善性住房。原來有一套房子，久了想換更大的房子，更好的小區，這類需求也不少。

二是初次購房者。這類購房者是剛性需求，年輕人佔主體。

三是投資者。雖然也還有人投資住房，但只是極少數了，這也反映了宏觀調控的影響。

暫時還沒有，正努力掙錢買房。90後真的很累，早晚得買房不說，面臨成家 單單背房貸還不行，還需要有存款和車子！ 加油90後