實體經濟和虛擬經濟有時候界限會比較模糊，在房地產這裡更是如此。討論一下狹義的房地產，這裡的房地產因此與房屋建築等行業是區分開來的，主要指房屋的銷售和交易。在這一過程中不存在實物價值的產生（尤其是二手房產交易），並且這一過程中佔用的資金會對實體經濟形成擠壓，因此更多地被列為虛擬經濟的範疇。

房地產算實體經濟嗎？題主糾結的是算實體經濟還是虛擬經濟，混了，房產-地產概念

首先房產屬於實體經濟，地產屬於虛擬經濟

房產是實打實勞動+消耗資源，誕生的是實實在在的房屋，滿足華人的住房需求，是實體經濟

地產是政府賣地掙錢，是資源稅，土地不生不滅不動，是虛擬經濟，比方說政府化一塊地出來，哪怕是荒地，一拍賣就價值億元以上，是虛擬經濟

當然另一種說法就是，建房的過程，實打實的消耗屬於實體經濟，炒作過高的價格是虛擬經濟，而房地產本身屬於第三產業

房地產現在不屬於實體了，超出實體範圍，已經屬於金融了。

第一，房地產現象不是實體，房子實體只存在於建築，裝修兩方面，現在建築成本2000左右，房價都4000到10萬之間了，要準確說話就是建築是實體，裝修是實體，但是房地產不是實體。

第二，房地產屬於金融產品了，已經全面金融化，房地產在取代股市，取代債券，甚至取代銀行。大家可以看一下2015後央行的錢都流到哪裡了，房地產。看看存款流入哪裡了也是房地產。債券基金錢流入哪裡了，也是房地產。股市錢流入哪裡了，也是房地產割韭菜割走了。現在房地產想還錢嗎？沒有，現在人家還去以做農業名義農業貸款，以做新能源汽車名義去拿補貼，還想債轉股不還錢呢，這已經完全金融化了。很多上市企業賺錢了也是屯房都不放銀行。房地產顯然真的完全替代了銀行，我認為可以取消銀行了，直接把銀行做的事給給房地產開發商就行，有錢去房地產開發商哪裡把錢買房子存房子裡，要用錢時候去房地產開發商哪裡房子換成錢就行。