全國統一的105塊一平方，只是買新房的時候交，維修基金是跟房子走的，即便換了新業主，維修基金還是有的。這些錢就是等小區的公共設施維護需要很多錢的時候，管理處就會發出通告說要動用這筆錢，那麼全小區業主同意那麼管理處就可以動用這筆錢來維護公共設施。有了這筆錢以後用起來才方便的，不然多年後有很多房子買賣了，新業主一般不願意自己再掏腰包。那麼房子本身就有這筆錢在，誰都拿不走只能用在維護設施，那麼業主們同意用這個錢的意願就好很多，更加方便造福大家

你好，感謝提問。 對於房屋維修基金的話這個是規定的要交的，統一收費 便於後期物業管理。統一都是77塊一平方

　根據法律規定，下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：

　　（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施裝置的除外；

　　（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。

　　前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。

　　所以，按照新的維修資金管理辦法　，購買新房是必須要交這個款項的，　有些是交到開發公司有些是物業公司代收　，有些地方政策不一樣。維修基金在哪些地方，維修資金金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。

　　維修資金閒置時，除用於購買國債或無風險的理財範圍外，禁止挪作他用。資金繳納：維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價２％～３％或每平方米１００至２００元的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產主管部門根據當地實際確定。