你可以看看圖紙，如果圖紙上是算面積，就是一樣的價錢。如果不算那就是開發商搞鬼。圖紙是住建局批准，以圖紙為準

現在商品房還有房簷房屋的區別嗎？換個角度，如果房子拆遷，賠償的價格也分房簷和房屋價格嗎？一般都不是，按平方算，價格都一樣的！

合理吧，一般房子的面積都會有不動產登記中心認可的測繪公司進行預測跟實測，最終的面積會跟不動產證上的面積一樣。

這個肯定是合理的，你所居住的房屋不僅僅需要質量過關，而且還希望美觀，而房簷就是為了整體美觀設計的，並且房簷也在施工設計圖紙裡面包括了，再說到拆遷的問題，一般都是按照你的房簷邊緣測量房子的建築面積，補償的時候也是算到裡面的，所以肯定是合理的，

你所購買的房子，可能由於設計和施工過於複雜，造成房簷的成本價格和所售房屋的價格一樣高。先看看這個房屋是不是合法建築（即：取得土地許可，規劃許可，施工許可，有房屋所有權證），如果是合法建築，說明房屋的房簷儘管造價較高，也是合理的，符合建築要求。

按照建築面積計算規範，簷廊要計算面積需要滿足。

1有維護設施，也就是欄杆，欄板等。

2 要有地面結構，也就是結構底板。

但是它最多也只是計算一半的面積。

結論：不合理。

我先理解一下你的問題吧，你是想買個平房或者頂層帶挑簷的房子吧？賣房計算面積的時候算到了房簷，對吧？

這樣的話是個房屋面積確認的問題，房屋面積計算國家有規範規定的，我理解的是計算到外牆的外線，房簷是不對的，具體情況請諮詢一下當地的房管局或房屋面積測量單位。

房簷算面積有一定說法，如果房簷是按照陽臺面積計算的，那就是建築的2/1面積計算。前提是不能封閉，如果是全封閉的話，那就要按照實際面積計算。但是國家規定的房簷、飄窗等都是按照陽臺面積計算，不算做使用面積，所以，你所說的房簷是不按照使用面積計算的。所以哪個說法是不正確、不合理的。

就個人觀點而言，房屋不存在公攤面積與否，既然是為房子服務的，而且是必須的就不能計算到房子裡，畢竟我買的是房子，不是房子外的樓梯！

相信很快國家會出臺相應的政策和法規，對這個問題進行處理！這一中國特色的方式在不久的將來會進去到人民住房問題和中國房地產發展的歷史長河中！