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  • 1 # 買房百事通

    結論:裝修不做任何賠償,啥也沒有

    裝修在很多情況下都是不作價的。比如貸款評估,拆遷,二手房交易(除非非常新)。

  • 2 # 李小爭lxz

    有賠償,大約是裝修花費的百分之六十到七十左右的,但不是全部都賠償,具體怎麼補償的還能記起來一點。這是我經歷的一個同事拆遷的時候,我們縣城拆遷辦給他的補償。六七年之前的時候,同事應該算是繼承的房產,而且是他爺爺的房子,老的單位上的職工分的房子,產權就是他爺爺個人的了。他住進去之後,好像是貼上了地板磚,院子裡做了個鋼結構的頂(增加使用面積),原來的老窗戶是木製窗戶,他在窗戶內測又安裝了塑鋼窗。當時地板磚和鋼結構的頂大約補償了造價的百分之七十左右的樣子,但是窗戶沒有補償,說原結構上的那個窗戶如果給換掉了,補差價,因為是又多安裝一次,不能補償價格。其他的好像塗料沒有,吊頂好像也沒有。山東小縣城,不知道其他地方怎麼操作的。

  • 3 # Jn律師

    拆遷房屋補償要區分房屋性質,居住還是非居住房屋,裝修補償規定有所差異。

    1.居住房屋。居住房屋主要補償房屋價值、困難補貼、搬遷獎勵等。一般來說,居住房屋補償,拆遷地根據房屋情況、居住情況等,同一地段的相同情形的補償價基本一致。確定補償價後再進一步明確賠償明細與明細價格。補償的金額一般遠遠大於房屋價值,故多以拆遷獎勵、裝修補貼等方式體現。所以,這個裝修補貼沒有一個固定的數字。根據拆遷具體情況決定。

    2.非居住房屋。非居住房屋一般補償房屋價值、裝置安裝與搬遷費用、停產停業損失等。所以,裝修補償有可能體現在裝置安裝與搬遷費用中。

  • 4 # 京平律師事務所

    根據《國有土地上房屋徵收評估辦法》第十四條,被徵收房屋價值評估應當考慮被徵收房屋的區位、用途、建築結構、新舊程度、建築面積以及佔地面積、土地使用權等影響被徵收房屋價值的因素。

    被徵收房屋室內裝飾裝修價值,機器裝置、物資等搬遷費用,以及停產停業損失等補償,由徵收當事人協商確定;協商不成的,可以委託房地產價格評估機構透過評估確定。

    需要注意的是,國務院拆遷管理條例中的房地產市場評估價格不包含裝修因素,並不是指房屋建築中的裝飾部分工程。作為交付使用的建築物必須達到裝飾的驗收標準方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、塗料等均應含在市場評估價中,只有住宅的二次裝修、商業用房的裝修改造等需要單獨評估。

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