回覆列表
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1 # 傑娃子and輝
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2 # 倍兒爽8
物業費高且又不做事，最高的辦法就是不交物業費。物業費憑什麼高，高就高在服務做的好，高就高在小區配套設施全，需要的服務員多，反之給你什麼錢！
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3 # 講道理的小老頭
你說的物業什麼都不管，我想可能你沒用心去體會，每天走在小區的路上，樓梯間，你想過為啥這麼幹淨，走到小區門口，有值班的嗎？當你扔垃圾時想過誰外運的嗎？當你用水，用電是誰來保障供你正常使用的嗎？當你生火做飯時，你知道是誰為你做的消防工作，......當你留心觀察後，還會說物業什麼事都不管嗎？
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4 # 使用者291119826451
物業不好，可以更換。假如沒有物業是不行的。沒有物業小區就會變成拉圾場，電梯無人管理壞了大家爬樓梯，水管壞了集中到消防籠頭接水，到處仃的車。
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5 # 使用者大千三千世界
你這問題就有問題！是哪不管了？衛生？保安？生活垃圾？綠化？道路？電梯？自來水？電？通訊？網落？房子問題？等等！這些都不行的話，您在這小區活不了，賣房走人！估計你房子也賣不了了，破地方誰買呢？去開發商退房，然後自已買地建房！都解決了！
我就是做物業的，可以給你提幾點建議，首先，你在接房的時候，物業一般都會給業主一本告知業主書，另外還有相關的一些業主權利說明。你需要知道的，樹木本來就是屬於公區，公區本來也是由物業進行管理，通常情況下，物業都會有專門的綠化公司。
假如說樹木已經死亡，這本來就是物業的責任，業主有權讓物業進行更換，如果物業在業主多次進行提醒後，不進行處理的，業主可以先把照片等拍下，留下相應證據。
再來說說被盜這事，正常情況下，業主出現被盜的情況的時候，物業需要承擔賠償責任的歸責原則。不過這需要根據物業服務合同中的約定判斷,假如說在合同中，有財產保管服務這樣一條,那麼在業被盜的時候,那麼物業公司就要遵照協議進行賠償。反之，假如沒有此條約定,就需要要根據安保的履行情況來看，這種一般是過錯責任的規則原則，反之，假如是由於物業公司安保直接或失職造成，那麼物業公司承擔賠償責任。
業主特別需要注意的是，就算是出現此類情況，也不能不交物業費，如果確實當事物業公司的服務確實村子問題或者不到位，可以用聯合其他業主成立業主委員會的辦法來進行管理。假如要更換物業，需要進行投票，假如說有超過百分之六十的都同意更換物業，那麼就可以進行強制更換。如果沒有成立業委會，則可以向其上級主管部門投訴，比如說當地房管局和市管科等，在有必要的時候，可以請相關媒體介入。