當時中國剛剛開始重視民用住宅的抗震問題，下發了抗震901圖集，所以90年代的房子都是有抗震設防要求了。

以青島地區為例：

一、 當時1-7層住宅都是磚混結構。1.基礎：採用m5或者m7.5水泥砂漿砌築毛石條形基礎，後期毛石砌築太費工，進度慢，很多基礎改成了毛石砼條形基礎。2.牆體：一般1.2層採用m10水泥混合砂漿砌築mu10紅磚，3.4層採用m7.5水泥混合砂漿砌築mu7.5紅磚，5層以上採用m5水泥混合砂漿砌築m7.5紅磚，頂上標號最低，當時有句玩笑話，（活到頂，糊弄景）。牆體在轉角、端頭處及牆體縱橫牆交接處都加設砼構造柱。3.樓板：臥室、起居室採用砼預製預應力空心樓板，板厚12cm，板縫寬度4cm，加直徑6的鋼筋，採用細石砼灌縫養護28天。走廊採用砼預製板，板厚8—10cm，灌縫同上。在樓板底設定砼圈樑，每層設定，圈樑高度12cm。

二.高層住宅當時很少，主要是框架結構和框架剪力牆結構。基礎一般採用獨立柱基。牆體當時採用多孔磚或者空心磚牆體。

估計你問得是城市住宅， 農房和廠房的結構我就不說了。

九十年代的住宅，大多是磚混結構，磚牆承重體系，樓板一般是預製多孔板，預製板就擱在磚牆上，有些有圈樑、構造柱。

現在的多層住宅也大多也是磚混結構，還是磚牆承重體系，只是樓板用現澆板了，樓板與圈樑、構造柱整澆，結構整體性大大增強，抗震效能好得多

九十年代的住宅，大多是磚混結構，磚牆承重體系，樓板一般是預製多孔板，預製板就擱在磚牆上，有些有圈樑、構造柱。戶型如下圖

基本上是以磚混結構加樓板形式為主，樓層以6層步梯為主。有合用腳踏車庫，或單獨腳踏車庫，

很多房子土地性質為劃撥

80年代，我在單位搞基建，那會的磚混結構的宿舍樓造價一平米也就是一百來塊錢，五層高的樓基礎深1米多，除了墊層是10公分的素混凝土，就是紅磚基礎，24牆上搭空心預製板，甚至連構造柱和圈樑都沒有，門窗橫樑也是預製的，有個五、六級地震肯定散架了。因為位置好或帶學位，現在一平方米價格也要二、三萬。