1.小雜貨鋪，因為小區比較多的話居民最常用的就是什麼醬油、糖、醋等日用品，而且用的次數比較頻繁，所以這個是邦主首先推薦的，如果是上規模的連鎖（因為東西比較齊全，一次性就可以買齊很多東西的話，如果像舞東風或是紅旗那種可以充公交卡和繳費就更便捷了）或是通宵營業或是營業時間比較長的估計更會受到大家的青睞

2.小吃店或餐廳，有人就需要吃飯，如果再加一個送外賣的功能生意會更好，品種要多，比如說面、抄手餃子，炒飯之類的小吃店，要不就是稍微能上點檔次的川菜館或是火鍋店，家裡來個朋友如果不方便自己做也可以出去吃飯什麼的

3.賣內衣或是內褲、襪子的小店，我們常常會出門逛逛街或是吃完飯出去散步，這種就很實用的可以買到家用的日用品，不用去大超市

4.水吧、酒吧，這種是適合家用來了朋友或是去看個球賽之類的就比較適合在家附近

開居民店，也可以說是社群店，是個不錯的選擇。我所在的社群裡面，就有很多店鋪，都不大，賣百貨，糖菸酒，乾洗店，蔬菜水果店等，可是生意一般。

生意一般，並不說明居民店生意難做 ，這裡面有個消費定位問題。大白話就是，你想賺誰的錢？居民區有男男女女，老老少少，消費、需求情況都不一樣，要細分化對待。要明白～2/8定律。80％的人為20%客戶服務，競爭激烈，賺錢機會少；反過來說20%的人為80%的顧客服務，生意就好做了。

2/8定律明白了，然後就是個人心態問題，你掙錢的期望值是多少？貪，是商家大忌！在社群做生意，一定要學會薄利多銷，要明白～捨得～關係，因為掙得都是回頭客。

居民區開店 有很多優勢，首先租金要比臨街門面房便宜，各項費用要少些 ，麻煩事情要少一些。容易和客戶建立感情 ，服務針對性強，口碑傳播力快，容易拉回頭客。

最後，就是行業定位。你想賣什麼？個人感覺，還是小吃比較好，投資小，見效快。最好做早餐，原因嘛，大家都知道，早上人們起床晚，沒有時間做飯，都是在外用餐。所以，大人小孩都是你的客戶。這裡要提醒一下，做餐飲 一定要有特色！否則，還是賠錢！

我們院裡，有個老頭賣熱乾麵，五張桌子，天天爆滿，排隊吃飯，沒有座位，蹲著吃，或者坐在各種臨時物上吃。一碗麵，小的五元，大的六元。老師傅說，七點開始，賣到中午 至少五十斤麵條，能賺多少錢？你們算算，嚇你一跳！

朋友，三百六十行，行行出狀元 ！幹就完啦！