這個問題的實質就是要錢還是要房子的問題，那麼在現在的樓市環境下怎麼選才能利益最大化呢？

我們先來回答題主的問題，按照現在的萬州的平均6000元左右的房價來看，筆者建議選擇回遷房，畢竟5000元一平米的補償款並不能保證你在萬州買得起房子。而且因為萬州的房價還有上漲的空間，所以選擇回遷房未來也還有升值的潛力，但如果選擇補償款的話不僅買不起房房子，還會因為買房帶來更大的壓力。

其實在現在的情況下，像萬州這樣的三四線城市中已經有部分城市不再實施貨幣化補償了，而是都改成了實物補償，這都是因為現在三四線城市政府看到樓市的不正常情況作出的改變，為的就是抑制炒房者的炒作情緒，讓三四線城市的房價迴歸正常。

結合萬州區在重慶的區位、經濟地位、發展潛力看，如果題主沒有去別處投資的意願，且經濟條件尚可，還是要回遷房吧。

首先，萬州不是主城區，發展有潛力，但需要看長遠。

去過重慶幾次，重慶給我的感覺就是太大了。

萬州不屬於重慶主城區，距離主城區還有約228公里。

重慶有潛力，萬州也有潛力。可由於重慶區域太大，但何時會有發展還不確定。這樣的話，得看長遠。

第二，萬州的房價並不高。

目前萬州房價不高，和主城區有相當差距。這，也是潛力。

我看一些房產網站的報價，萬州的房價真的不高。

五千一平的補償款，可謂恰當。

但五千一平的補償款，投資的話，如果自己的經濟條件一般，買別處的房產會很吃力；不投資，幾年後，這些錢會怎麼樣還不一定。

另外，萬州人均可支配收入在重慶屬於中上游，但與主城區還有距離。

第三，如果回遷房位置合適、不超出補償面積太多，留著升值也不錯，至少保值。

這就看題主的家庭情況了。

以前，有的回遷房，建成後面積超出拆遷面積不少，拆遷戶還得掏不少錢。當然，現在這種情況少了許多。

而假如拆遷房位置挺好，留著升值也不錯，至少保值。

結合萬州區在重慶的區位、經濟地位、發展潛力看，如果題主沒有去別處投資的意願，且經濟條件尚可，還是要回遷房吧。

當然，如果題主在外地，嫌麻煩的話，可以考慮要補償款。