利率近幾年是趨向於降低的，可以改。但LPR的定價是根據你原有利率算加成的，改的當時不會影響你實際還款，改之後只有央行降低基準利率，你的房貸才會跟著降。

貸款利率上浮50%，朋友你這個至少是二套房了吧。

建議要改成LPR的，改了之後第一年還是和原來的還款金額一樣的，之後的8年就會根據上一年的LPR進行調整了。

當然了你上浮了50%這個部分是一直存在的，並不是說改成LPR之後就和其他人的利率都一樣了。

當然是改成LPR浮動利率好啦。

房貸利率7.35%轉換成LPR模式：4.80%+2.55%（或255基點）。其中2.55%是固定點數不會發生變化了。

2020年至6月20日，主要針對實體經濟的1年期LPR累計下調30個基點，從4.15%降到3.85%；而主要針對居民房貸的5年期LPR利率也已經下調15個基點，從4.80%降到4.65%。

由於新冠疫情影響，全球經濟受到巨大沖擊，各國央行相繼實行寬鬆貨幣政策。中國也是一樣，兩會中提出“六保”和“六穩”並重的工作指導思想，並且採取了許多財政扶持措施，力保經濟平穩執行，以緩解經濟下行壓力。繼續實行寬鬆、穩健貨幣政策將是今後幾年大機率事件，貨幣利率仍將會處於低水平趨勢。

樓主的房貸利率7.35改換成LPR浮動，今後就可以享受LPR下行帶來的優惠成本是顯而易見的啦。

如果樓主將重定價日定在2021年1月1日，假定2020年12月20日，五年期LPR利率為4.60%，則樓主重定價後的實際利率變為了：4.60%+2.55%=7.15%，相當於較原來實際利率7.35減少了20基點。

假定：樓主按揭款60萬元，期限30年，還款方式等額本息，那麼轉變前後月供額當然是變小了一點：

一個月利差額：4133.83-4052.44=81.39元；

一年利差額：976.68元；

那麼，八年可省下利息額：7813.44元。

雖然8年省下利息只有幾千元，但有政策為什麼不利用啊？！當然，有人或許會說，以後利率上漲了，還會有利可圖嗎？就從全球發達的主要經濟體來講，中長期利率大機率是走低為主。