樓主這個問題，與其說松江區買房哪裡升值空間大，不如說在上海幾大郊區的範疇裡買房升值潛力大。

在郊區買房，我個人認為就看2個方面：

第一是學區，各郊區都有各自的好的學區，買學區房升值潛力肯定大。

第二，一定要看該郊區的規劃和發展重點，這些在網上和各區的規劃館都能查到。你只要在該區域的發展重點區域買房，升值就會很大。

以松江為例，九亭雖然靠近市區，但是位處於松江與閔行交界處，且收到虹橋機場飛機影響，所以未來發展有限。松江買房現階段就是在大學城附近的廣富林街道和中山街道，第一學區好，第二松江未來發展重心都在這片，G60規劃。其次是松江南站附近，未來松江南站變為一個大站，發展還是有的（但時間會比較長）。

廣富林街道和中山街道。

個人推薦，合景天悅！有學區，有地鐵，有商區，有文化！

就是有點貴

洞涇，鬧中取靜，人口不多，人工智慧產業基地，G60出口，十二號地鐵延伸必經之地，離松江漕河經開發區，國家科創雲廊也很近！

我認為松江區的發展應該是全區域的大發展！不能只想著靠市中心方向！那是不全面的！上海市2035年發展規劃明確提出要把每區及新城發展成大城市或特大城市是非常有遠見的！松江區應該抓住這個機會把全區域整體規劃一下，建設一座高度繁榮發達的特大城市！內連市中心，外接長三角等城市。做到各個方向的道路無死角，打通斷頭路，大力規劃黃浦江上游的兩岸綠色生態共同發展。建設多線地鐵交通！讓松江區的每一條道路整潔清爽，交通不堵。廢棄有軌電車。最後奉勸有沉舊思想的人應該主動退出領導幫子！美麗的松江！等你來建設噢！

九亭好，九里提亭更好，中春路的機場聯絡線已經在造了，在造的嘉閔線地鐵九號線轉七寶站也很方便，還有漕寶路快速路，九亭就是起始，去中環就8分鐘，南虹橋商務區的概念，看看青浦是怎麼銜接市區的就懂了，去實地看看，新政府對九亭的規劃和環境有很大的改善，在松江上班或者更遠的地方，買泗涇。。市區上班就九亭，九里亭，泗涇兩站地鐵的距離那不是開車十幾分鍾能解決的，要是稍微堵堵車，相信8公里的路夠個1小時時間了，兩站地鐵那也要10分鐘。。。。。細品細品。。。

九亭、泗涇、松江新城房價高，人口頗多雜，佘⛰️是個相當適合居住場所，無高層（旅遊景區），流動人口少，房價低等優先條件。

松江區買哪裡升值空間大，泗涇大居，是上海的虹橋輻射區，房屋升值快。還有松江的南部新城，升級開發，把南部開發松江的小上海，利用黃浦江兩岸，在建設一個上海的外灘。房屋升值更大。