回答這個問題之前首先我要告訴即將要買房的客戶。千萬不要不要貪小便宜吃大虧，畢竟房子不是小事，也是許多老闆姓辛苦一輩子才能購買的一件商品。所以在購買之前一定要擦亮雙眼！

推銷房子的中介肯定是逃脫不了干係的。因為所謂爛尾樓，肯定是開發商在沒有證件齊全的情況下進行售賣的，在中國法律上屬於不合法行為！中介和開發商合作對此事件一定是知情的，所以中介也涉嫌欺詐客戶的行為，所以說中介肯定是逃脫不了關係。但是如果真的發生樓房爛尾，開發商跑路的情況。中介公司肯定會和客戶踢皮球的，所以說買房莫貪小便宜！

我是從事五年的關於房產的銷售，每日也會分享購買房屋的妙招以及避雷手冊。如果有不懂的事情可以問我！

樓上的說法不全免，如果未取得預售許可證進行銷售，那是違法，中介肯定有責任，如果有證，那中介就沒有責任。爛尾樓，都是開發商資金鍊斷裂而造成的，重慶市大學城的金陽農場一直爛到現在，找政府也沒辦法，所以購期房最好找當地頭部企業，或全國頭部企業自己全資開發的樓盤，以免爛尾。

中介一般沒什麼責任，而且有責任的情況下你要拿出書面證據。其次你現在要想的是如何規避自己的損失，最快解決自己當前的問題。最大的責任方是開發商。趕快起訴去。

作為一個從業者，我談談這個問題吧。

中介公司，又稱居間人，是介於買方和賣方的中間聯絡人。居間人應當將樓盤的基礎情況，及預售資訊等重要事實交待給買方。

在二手房交易買賣中

1、房屋的權屬情況;

2、房屋的抵押、典當等權利限制資訊;

3、預告登記、異議登記等登記資訊;

三點重要情況不得隱瞞，在這裡，基於新建商品房買賣居間服務，第1，第3點可做維權依據。

爛尾絕大多數都為新建商品住宅期房狀態，且樓盤五證不全，這點作為居間人有責任，也有義務告訴買方。如居間人只為賺取自己的佣金，交易過程中對買方進行了隱瞞，甚至欺騙，那買方有權利追責。向居間人提出經濟補償。

但是這方面取證很難，因為居間合同非一式三份，居間人代理新盤銷售是與開發商簽訂銷售合作協議。現在預先居間人又不會對買方進行書面性承諾。

所以買房子，還是要自己對專案有個大概瞭解，比如如何查詢五證是否齊全？房地產開發商的資質等等。

房子爛尾和中介有什麼關係？他們只是介房子買賣的居間方，爛尾是開發商的事情，你應該可以去找開發商的......