值不值得買，就是看價錢。當做投資不見得會有多少短期收益，這類物業會有一定的埋沒期，不適合作為第一個投資標的，因為缺乏流動性。單價在2w左右肯定被哄搶，估計單價會接近3w吧。如果均價2w5左右比較合理，風險小。（關於價格沒有一手資料，根據經驗判斷）理論上說，不用搶第一波，不用著急下定，這種房子朝向戶型都不重要。從使用的角度來說，萬科不是第一次宣傳這樣的概念，對於學生或者初入社會的的人，這樣的房子有相當的吸引力。但是周邊的環境都是低密度的社群，從人群聚集的角度，這樣的商業專案目前還是概念，是不是能形成規劃的社群氛圍值得懷疑。看看翔安的學生街的氛圍，可以參考。

樓盤名稱：恆華大廈

別名：恆華國際

樓盤位置：大沽南路與瓊州道交口

開發商：天津市河西房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築型別：高層,板塔結合,

公交線路：毗鄰地鐵1號線和奉化道快速路

規劃資訊：其佔地面積為15200平方米，容積率，綠化率25%，共0棟樓，停車位地下車庫

周邊配套：\"周邊配套: 　中、小學： 上海道小學、 　商場： 河西商場、登發、家樂超市、世紀華聯超市 　銀行： 農行、建行、工行、商行 　醫院： 河西醫院、骨科醫院 建材裝置: 　結構： 框架 　電梯： 三菱電梯、OTIS 　採暖： 集中空調管理 　通訊： 電話、有線電視系統及寬頻介入 \"

（所載資訊僅供參考，最終以售樓處資訊為準。）