地產商償還給搬遷戶的住房是統一頒發的集體房產證，不是一戶一證。對於如何買賣，確保雙方利益不受損害，目前，尚沒有這方面的法律規定。

城中村改造專案，有二個方面的要素，第一是土地資源整合型的，就是說除城中村宅基地所站的土地以外還有蘇菜地，或許是切他大量的集體土地等因素，在地方相當於區市級，或許是某個開發商看種了你們村集體土地開發價值，所以在政府出面協調，村民自願的開發商，政府，村民三方，都同意的時候，首先拆遷補償工作走在第一步，因為任何城中村改造的專案，包括回遷安置房的用地專案的用地都要商品房用地的方式統一的報市市場土地掛牌中心，走掛牌程式的，所以說上述邀請主題詞中保障性住房性質是按商品房經濟結構方式的程式來操作的，只是不動產證的落實到位可能會比正常的商品房不動產證要慢一些，因為城中村改造的保障性住房，只要地產商按質按量建設好先把拆遷戶按置的有房可住就行了，至於不動產證到不是拆遷戶，急需考慮的問題，由切是在統一辦理不動產證時需要交納一大筆各種費用，都是由開發商支出，在開發商的房屋沒有售完前之前任何一個開發商都不會去先把按置保障房的不動產證辦下來的，至於保障房可不可以買賣？還得自己拿主意，有大價格便宜優勢，以有等待不動證的一個慢長中而又耐心等待的風險吧，總只是形成正比形的

這個各城市不一樣。如果城中村改造由開發商統一拆遷，還遷房由開發區統一按商品房辦證，當然可以買賣。如果地方政府統一安排拆遷，再把土地賣給開發商，由政府或開發商進行現金補償，個人再買房，當然也是可以自由買賣的商品房。如果還遷房定性為經濟適用房，要過戶就得有一定條件了，起碼要補交土地差價。

城中村改造各地會根據當地岀讓土地類別進行區分，劃等級一，二，三類。進行定價收購，再進行按戶人口數制定分配房源數量，價格，面積。原則上這類房是置換房，取得產証後是可交易的。

謝謝邀請！這個要看具體的牽頭人和開發企業，還有合同約定！一般政府牽頭所建造的的保障房是不可以買賣的，但指標透過某種渠道也不是說完全不可以轉讓！還有如果是開發企業開發樓盤的佔地補償，這種土地性質如果開發企業向政府補繳了土地出讓金，你的房屋和商品房沒有區別，只是首次房產證會比開發商在售商品房慢一點！

對於很多賣房客來說，根本就不會知道這麼多，買家也不會告示說是什麼房，只要是商品房，合自己的心意就買，怎知前面有什麼陷阱。