疊拼別墅有哪些特點?優缺點是什麼?疊拼別墅介於複式和別墅之間，類似複式住宅上下疊加，但外立面與別墅相似，不過疊拼別墅不是一戶人家住，而是幾戶人住一棟別墅。

疊拼別墅這樣裝修漂亮極了

下面就給大家介紹一下疊拼別墅的優缺點

疊拼別墅設計要點

得品別墅創新疊加方式

傳統疊加、創新疊加、改良式疊加，全疊+聯排式設計

傳統入戶方式：集中在一個樓梯口入戶

創新入戶方式L上碟仙在同不用側分別入戶：獨門獨戶;

疊拼別墅優缺點介紹

優點

1、節約土地。容易出現容積率。

2、既有別墅功能，又比一般複式高檔得多。

3、單價低於其它類別墅。

4、克服了聯排的進深長問題。

缺點

1、有公攤面積。

2、不能像真正別墅親近自然。

建議

下疊別墅的小院，一般作為室外花園，或者封閉後，做室內花園，休閒空間。具體的裝修流程:

首先做好小院的規劃平面圖。根據自己的裝飾需求。設定功能區，景觀區，道路。佈置一些功能設施，景觀設施，同時做好景觀設計，照明設計。可以找景觀設計公司進行設計。然後根據平面圖，做好效果圖，同時考慮完善一些細節的設計內容。其次，根據設計方案進行施工。先做結構性施工，比如說隔斷牆體，景觀亭，鋼化玻璃頂。然後做好地面排水坡度，排水管道，以及防水，電路施工。(因疊墅庭院下一般是地下室或者停車場，所以做防水)然後做植物浮土層，鋪設地面，裝飾院牆，鋪設草坪，種植植物，安裝設施，休閒桌椅。最後完善一些細節，完成庭院裝飾。

一般面積比較大的，做開放式庭院，通常以景觀為主，設定一些休閒區，經常設定的一些休閒功能有，水吧茶飲區，無煙燒烤區，棋牌區，魚池水景，景觀亭，兒童樂園，戶外活動區(健身器材)，籃球，Golf等球類活動區。

庭院面積小的，可以做封閉式庭院，主要是封閉庭院更乾淨整潔，受外部氣候影響小，適合北方乾旱地區，封閉後可以讓庭院四季如春。以及南方雨水比較多的地區，封閉後防潮性比較好。