在十年前如果有人問你投資什麼最賺錢，你會脫口而出的是什麼？房地產毋容置疑是人們首選的投資專案，尤其是在幾年前，商鋪成為了大家賺錢的金缽缽。凡是家裡有點積蓄的人都要去買幾套門面，不管是自己用還是出租都是一項賺錢的門路。但是到了如今，商鋪的發展可是沒有那麼好了……
商鋪氾濫成災
對於商鋪來說，現在滿大街幾乎都是空著的商鋪。只要有新的樓盤開發，一樓的門店幾乎就被搶購一空。但是事後你會發現並不是所有的商鋪都被利用起來了。空著的商業用鋪比比皆是。尤其是我們從全國來看，中國的商業地產投資的增速已經明顯放緩了，在住宅調控頻繁的情況下，商業地產的調控顯得不那麼嚴格，導致了商業用地的投資空前高漲，但是在經過了幾年的沉澱之後，商業地產的庫存壓力不斷增大。這也就導致了現在的商鋪氾濫成災，大家對此也是“避之唯恐不及”。很多商家主動降租卻還是無人問津。
電商衝擊力度過大
伴隨著中國城鎮化的和房地產的迅猛發展，現在的商鋪隨處可見。哪兒都有新開的商超和房地產開盤，這樣就形成了隨處都是的商鋪。現在的商鋪投資利潤率普遍不高，一方面是現在的商鋪比較多分散了人流，另一方面就是中國電商的飛速發展和快遞物流的便捷。在電商買東西一兩天就到，訂餐半個小時也可以送到，所以省去了大量的店鋪成本，這樣的優勢使電商和商鋪的價格都相差無幾，所以更多的年輕人選擇了在網上購物也分流了店鋪的人流。現在產地產還是個比較熱的行業，店鋪的價格比較高，而利潤比較低，所以買的人越來越少了。
商鋪的空置率高會起到連帶作用
商鋪的售賣一般都是連帶著的，一個地區的商鋪如果超過70%都已經被租用，那麼剩下的30%是不用愁的。但是如果一個地方的商鋪空置率太高的話，就很難吸引其他商鋪入駐，這就是著名的馬太效應。人流量一直是商家考慮的重中之重，沒有人入駐的商鋪一般來說是沒有人輕易會買的。
對於現在的山溝而言，有很多都是不適合做生意的，在實體店中餐飲可以說是比較火熱的生意了，但是有很多實體店不適合做餐飲，久而久之也就變成了低價也無人問津的現象了。畢竟現在的商鋪投資成本也比較高，且產權期限只有40年，所以大家對於商鋪的投資回報率也不抱太大的希望了。對於商鋪的投資，你還會選擇嗎？
在十年前如果有人問你投資什麼最賺錢，你會脫口而出的是什麼？房地產毋容置疑是人們首選的投資專案，尤其是在幾年前，商鋪成為了大家賺錢的金缽缽。凡是家裡有點積蓄的人都要去買幾套門面，不管是自己用還是出租都是一項賺錢的門路。但是到了如今，商鋪的發展可是沒有那麼好了……
商鋪氾濫成災
對於商鋪來說，現在滿大街幾乎都是空著的商鋪。只要有新的樓盤開發，一樓的門店幾乎就被搶購一空。但是事後你會發現並不是所有的商鋪都被利用起來了。空著的商業用鋪比比皆是。尤其是我們從全國來看，中國的商業地產投資的增速已經明顯放緩了，在住宅調控頻繁的情況下，商業地產的調控顯得不那麼嚴格，導致了商業用地的投資空前高漲，但是在經過了幾年的沉澱之後，商業地產的庫存壓力不斷增大。這也就導致了現在的商鋪氾濫成災，大家對此也是“避之唯恐不及”。很多商家主動降租卻還是無人問津。
電商衝擊力度過大
伴隨著中國城鎮化的和房地產的迅猛發展，現在的商鋪隨處可見。哪兒都有新開的商超和房地產開盤，這樣就形成了隨處都是的商鋪。現在的商鋪投資利潤率普遍不高，一方面是現在的商鋪比較多分散了人流，另一方面就是中國電商的飛速發展和快遞物流的便捷。在電商買東西一兩天就到，訂餐半個小時也可以送到，所以省去了大量的店鋪成本，這樣的優勢使電商和商鋪的價格都相差無幾，所以更多的年輕人選擇了在網上購物也分流了店鋪的人流。現在產地產還是個比較熱的行業，店鋪的價格比較高，而利潤比較低，所以買的人越來越少了。
商鋪的空置率高會起到連帶作用
商鋪的售賣一般都是連帶著的，一個地區的商鋪如果超過70%都已經被租用，那麼剩下的30%是不用愁的。但是如果一個地方的商鋪空置率太高的話，就很難吸引其他商鋪入駐，這就是著名的馬太效應。人流量一直是商家考慮的重中之重，沒有人入駐的商鋪一般來說是沒有人輕易會買的。
對於現在的山溝而言，有很多都是不適合做生意的，在實體店中餐飲可以說是比較火熱的生意了，但是有很多實體店不適合做餐飲，久而久之也就變成了低價也無人問津的現象了。畢竟現在的商鋪投資成本也比較高，且產權期限只有40年，所以大家對於商鋪的投資回報率也不抱太大的希望了。對於商鋪的投資，你還會選擇嗎？