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1 # 昌陽生活
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2 # 做一個有深度的思考者
明知道沒有購房資格你還定房。然後說中介忽悠？我覺得是不是有點自相矛盾。當然有一種情況，中介承諾給你弄到購房資格。除了這種情況之外，你就別往中介身上潑髒水了。人在做，天在看，自己傻逼，不要怪別人。
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3 # 雲南騰衝旅居房產
可以退的，不管是你主動還是中介主動，在沒有購房資格情況下，不論與中介還是開發商籤協議或合同都是不生效的，不論到法院還是權威部門，你只要堅持一個原則沒有購房資格就贏了，當地政策抗拒不了國家政策的，本身中介知道你沒有購房資格還誘導你，就已經觸犯了政策，他們的冒著風險超做就已經違法了，一般當地政府知道了會嚴厲處罰的，也建議你不要越過政策去買房，現在局勢不穩定，等等在說。
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4 # 北京—王穎律師
如果您本身沒有購房資格，那麼簽訂的購房合同，實際是無法履行的，可能面臨的就是解除合同。
關於解除合同，其實更多人關注的是，解除後的責任問題。而說到責任，實踐中更多考量的是合同解除的原因，是因為合同雙方誰的責任被解除的，如果是雙方責任，可能是各自對對方承擔責任，雙方的責任進行抵消。如果是單方責任，則由單方對另一方承擔違約或賠償責任。如果是不可規則於雙方原因的情況，那麼可能雙方互不承擔責任。
就您所說的您自己本身沒有購房資格，被中介忽悠簽訂了協議，可能要看中介當時是如何承諾您的，您對自己本身沒有購房資格的條件認識的程度。總之，您明知自己沒有購房資格而簽訂合同，對於您自身的風險就很高，只能是結合其他的證據，儘量減輕您的損失。
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5 # 馨守999
這個不太可能存在吧？一般買房都會先對你的資格進行一個判斷，如果你確實是沒有資格的那麼對方也不可能籤認購合同。
如果確實是被騙，那麼你完全可以找相關部門投訴或者報警！
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6 # 房產資訊先鋒
首先可以退房！原因如下:
1:沒有購房資格，開發商也把房子賣給你這種情況下只能籤認購書不能籤正式的購房合同可以退！
2:購房者不符合購房條件開發商還是把房子出售這種銷售模式屬於違規操作可以舉報！
3:你的房百分百可以退！！！
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7 # 地產老雷
中介說有資格你就信有資格，中介叫你買格子鋪你不買？
你給生意他做難不成他跟你說不做你生意？
廣州有官司先例，法官說限購政策屬於法律，客戶應當瞭解而不是聽從任何人的保證
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遇到這種情況，要看你與對方簽訂的認購書是如何約定的，如果認購書中有關於買房人不夠購房資格時的處理辦法，就按認購書中約定的來，如果沒有，就按照法律規定來。
根據相關政策規定，賣方透過認購、訂購、預訂等方式向買方收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理。
但你是因為限購政策影響，後來發現沒有購房資格，這不屬於買賣雙方的責任，買房人是可以要求退房並退回定金的。如果對方還是不想退，可起訴處理。